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2007年1月23日 (火)

お前を泣かす~、俺は中洲~!

 おはよーでござんす。本日、のりぞーは、伊丹空港から飛行機に乗って、福岡の中洲に研修旅行に行ってまいります。

 「なんの研修旅行!?」というような、するどい突っ込みはご遠慮願います。

 う~ん、しいていうなら、「福岡と阪急甲陽線における、不動産価格の因果関係と傾向と対策」の為の旅行と申しておきましょうか?

 なんちゃって~!(≧▼≦)遊んできま~す!札幌のススキノと福岡の中洲は双璧ですからね。ワクワクパラダイスざんす。

 ~市場報告~

 苦楽園の番町街は、僕が知ってるだけでも、大型の分譲が続出しそうですね。苦しい・楽しい・園だけに、人気があるんでしょうね。でも、基本的には眺望がないと難しいエリアだと思いますよ。

 甲陽園も開発ラッシュですね。甲陽園は大手デベロッパー系や大手ハウスメーカー系が目立ちます。じんわり価格も上がってきてますね。目神山町でさえ、坪30万円は一昔といったところでしょうか。坪40万円は苦しいでしょうが、坪35万円を中心にした価格帯が主流になりそうです。

 JR界隈の中古マンションが飛ぶように売れてます。価格は2000万円台が中心です。毎年のことですが、中古マンションの売れ行きが活況をきたした次くらいに、土地・戸建のラッシュが襲ってきます。今年は、一週間遅れみたいなので、2月初旬くらいから3月初旬くらいまでが、ラッシュの山場でしょう。

 阪急甲陽線・今津線の土地・戸建のことなら、ドットコムに来てくださいね!!

 今週の建物完成内覧会の広告が出来上がりました。いつもお世話になるフジワラ設計作品で、24時間熱交換基調システムのお家と、海から大阪平野を見渡せる眺望は群を抜いています。価格も税込み5680万円と、久しぶりのお求めやすい価格の商品が出来上がりました。先生もかなり気合を入れて作られたので、見るだけでも価値があると思います。広告はこちら↓

http://www.fudosancom.jp/weekly.html

 今週末、1月27日(土)28日(日)に完成内覧会を実施しますので、ドシドシご来場くださいね。

 

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