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2007年2月 5日 (月)

情報分析

 おはよーでござんす、でござんす。最近、うちの嫁はんともしゃべるのですが、柳沢発言!!どう考えても、どう取り繕っても、多分、本気で思ってないと、あ~いう発言は出てこないでしょうね。のりぞーも結構、亭主関白のつもりやけど、女性の人を「産む機械」なんて思った事はないぞー。どちらかというと、「産む為の行為」の方に、興味があるのですが・・・。

 ハイ!ハイ!ハイ!!クレームは受け付けませんよ!朝からセクハラだって!?おやじギャグ!?おやじですいまソンm(゜ー゜)m

 新春の不動産市況を冷静に分析したいと思います。やはり、4月の転勤シーズンをにらんで、僕の友達の大手仲介業者さんのところには、査定依頼が殺到しているみたいです。1週間で20件ぐらいエンドさんからの査定依頼が来ているみたいですね。(うらやまし~。うちには来んぞ~!ネットとカラー広告してあげるから、うちにも来なさい!)

 で、査定をしに行くらしいのですが、売主さんの希望額が査定額の1.5倍~2倍くらいの値段になるらしいです。やはり、売主さんも、ここ最近の不動産価格の上昇をよく知っていて、更なる強気の値段をおっしゃるみたいですね。で、その友達は、値段が高すぎると、アホらしくて、販売を受けてこないみたいなのですが、中には、売り物件が欲しくて、売主さんの言いなりで販売価格を受けてくる業者さんもあるみたいです。

 でもね、やはり相場というものは、需要と供給のバランスで成り立っているので、ここに来て、ようやく甲陽線にも、需要の減退が見受けられます。西宮で言えば、最初に、甲子園界隈がとまって、甲東園に広がり、ようやく夙川・苦楽園界隈も止まったということでしょうか。

 中・長期的な展望で考えると、ここ最近の株価、円安、それと、大手デベロッパーの2・3年後の新築マンションの仕込みなどなどで、購買層の意欲復活まちといったところでしょうね。

 まぁ、のりぞーの所は、仲介屋さんなので、上がっても、下がってもどっちでもいいざんす。

 物件情報!阪急夙川駅徒歩7分、JRさくら夙川駅徒歩5分。土地約44坪、価格6300万円。大手ハウスメーカー建築条件付土地です。阪急神戸線より、北側ですよ。興味のある人は、のりぞーまで。

 

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「住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

いつも拝見しています。今回の夙川の物件はどの辺りですか?建築条件のメーカーさんはどちらでしょうか?

投稿: a01125jp | 2007年2月 5日 (月) 12時26分

 いつも読んで頂きありがとうございます。ご質問の件は、メールに返しておきますね。今後とも、よろしくざんす。

投稿: のりぞー | 2007年2月 5日 (月) 13時23分

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