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2007年6月24日 (日)

コツコツした努力

 おはよーでござんす。いや~、雨が降っちゃいましたね。ん~、梅雨っぽくて素敵です。ポッ!(*^O^*)

 よく、同業他社さんの営業さんから、「社長、どうやって物件を創ったり、集めたりしてるんですか?」との質問を受けることがあります。いつもは、適当に答えて流すのですが、当社の社員さん達への戒めの気持ちもこめて書き込みたいと思います。

 まず、やり方を言ったり、書いたり、伝えたりしたところで、100人中99人は無理でしょうね。理由は、簡単で、本当の意味で欲してないからです。例えば、北夙川小校区限定で、総予算6000万円で、南向き希望のお客様がいたとします。100人中99人の営業さんは、「物件がない。」という答えを返すことでしょうね。

 100人中99人の営業さんが、上記のお客様に対してした仕事って何かというと、レインズを叩いて、ヤフー不動産を見て、他社広告を見て、仲介できるかどうか聞いて、仲介できるようなら、その資料をお客様に渡して、「今のところ、ご希望に合う物件はないですね~。」って言うぐらいが関の山じゃ~ないでしょうか?

 でも、これって、お客様の行動と一緒ちゃう?これだけ、ネットが発達し、情報が氾濫すれば、別に、上記の作業をやってもらいに、不動産屋にいく必要ないですよね。一生懸命探した結果が、それですか?

 やり方は無数にあると思います。今、不動産ドットコムのホームページを飾ってる物件たちは、僕が、会社立ち上げ時に、黙々と街を練り歩き、空き地・空き家調査をかけ、地主さん達に交渉につぐ交渉をかけ、やっと売ることに了承してもらった土地を、仲良しの業者さん達に買ってもらい、更に、長いときには1年以上に及ぶ近隣さんとの折衝を重ねた結果、ようやく工事ができ、販売ができるようになった物件達です。はたまた、知り合いの業者さんや、ハウスメーカーさん、設計士さん、弁護士さん、金融関係の人達とご飯を食べに行き、飲みにいき、仲良くしていただいて、やっとの思いでもらった情報を、仕入れ・加工した結果出てきている物件達です。

 誰もが”やろう!”と思いさえすれば出来ることなのですが、ほとんどの人がやらないでしょうね。それは、真に欲してないから。真に探してないから。真剣勝負、一所懸命のふりをしているから。価値観の違いはあるとは思いますが、どうせするなら、ダラダラするより、短時間でした方が、早く気付いた方が楽になると思います。人生を無駄に生きるのは、もったいないですよ。

 今日は、ご立腹中なので、これにておしまい!

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「住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

中村社長の下で働きた~い

投稿: ぷっ(*^O^*) | 2007年6月24日 (日) 15時53分

 いつでも、ウエルカムざんす。

投稿: のりぞー | 2007年6月24日 (日) 20時08分

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