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2008年7月 7日 (月)

仕入れの楽しさ

 おはよーでござんす。うだるような暑さが続きますね。のりぞーは、とうとう冷房を入れないと寝れないようになっちゃいました。地球温暖化のためには、我慢しないといけないんですけどね~。

 不動産の営業のお仕事の一つに、物件の仕入れという作業があります。建売業者さんや、事業主さん達に、採算の合う物件を購入してもらうという作業ですね。

 で~、この作業、実に面白いです。営業さん達の中には、物件の仕入れをほとんどしない人達も多いですが、何故、こんなにも面白い作業をしないのかと首をかしげたくなりますよ。

 オープンハウスや、来店、問い合わせしていただいたお客様を、丁寧に接客し、縁があれば契約をするという行為も、非常に大事なことなのですが、それだけでは、不動産の醍醐味は味わえません。『買い』側だけでは、面白さの半分しか理解できないということです。

 常に、頭の中で、仕入れをすることを意識し、自分のことを可愛がってくれる、旦那衆をつくり、掘り起こしや、情報系から物件を購入してもらい、再販売の専任をもらって、広告を入れて、売りきった瞬間の、

『見たかーーー!!読み通りやろーー!!』

と、叫びたくなる瞬間は、最高にエクスタシーですよ。

 当然、仕入れの段階からお世話するので、近隣対策、確認申請、造成工事、販売計画等々、ありとあらゆることを自分で管理し、計画を遂行していくわけですから、商品化した物件に対する思い入れも、人一倍です。他の奴にわかってたまるか!なんて気分にもなりますよね。

 せっかく不動産業界という、街づくりに携わり、お客様にとっては、一生に一回あるかないかというビッグイベントに携わっているわけですから、楽しまないと損ですよね。

 営業の人達には、ドンドン新しいことにチャレンジしてほしいものです。

 物件情報!北夙校区にて、南向き、2区画が出そうです。土地+建物込みで、5000万円台前半~中盤ぐらいを想定してます。興味のある人は、のりぞーまで。

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