情勢分析

　おはよーでござんす。昨日の不動産情報回は、総勢８０名オーバーと大盛況でした。あれだけの数の不動産屋さんが集まると、もう収拾がつかない状態になってました。（＾Ｏ＾）　普段は、ライバルなのですが、リングを降りるとノーサイドの精神よろしく、仲良くしていくのは、非常に良いことですね。形式ばった規則や、格式もなく、ただ単にお互いの労をねぎらう、こういう集まりは、本当に楽しいものです。いつまでも、続いてくれたらと思いました。

　とうとう、日経平均が、１３０００円台を割り込みましたね。現在、１２７００円台を推移中です。

　今回の発端である、アメリカのサブプライムローン問題は、２００８年５月度米国住宅着工が１００万戸割れをするなど、底なしの様相です。

　米国政府は、矢継ぎ早に色々と、支援策を打ち出していますが、焼け石に水状態で、中古戸建て市場の下落率も凄まじく、５月度の中古住宅販売保留指数が、84.7と前年対比１４％の低下。ＮＡＲ（全米不動産協会）の中古住宅価格の先行見通しも、２００７年の21万8900ドルから20万5300ドルに低下するとしています。

　一方、米国のミラー相場と成り下がってしまった、東京株式市場も、米国の景気動向に左右される形で、株価が連動しており、ニューヨーク市場が上がったら、東京も上昇し、ニューヨークが下がったら、東京も下がるというような、意味ないじゃんの市場になっているため、なんでかわかりませんが、米国の浮かれた虚構消費構造の崩壊のとばっちりを受けている形になっています。

　日本市場の株価が下がることにより、銀行の含みが減少または、マイナスになり、自己資本比率を高める為、貸し倒れリスクを軽減するために、特定業種に絞った形（内需関連）での貸し渋りが横行しております。

　そりゃ～、今まで、ファイナンスをあてにしてやりくりしてきた業界にとって、蛇口をキュッと締められたら、倒れるしかないですよね。（＾Ｏ＾）

　原油・建材の価格高騰は、販売不振から、販売価格に転嫁することができず、まさに八方塞がりとはこのことでしょう。

　といったような、状況が現在ですね。リセッションは始まったばかりと考えれば、う～んと唸りたくなるような状況が、まだまだ続きそうですね。

　物件情報！小松南にて、新築分譲のプロジェクトが進行中です。狭小地シリーズの為、価格帯は３０００万円台と、非常にお求めやすい販売価格になりそうです。南向きのパリッとした土地ですよ。小さいけどね・・・。興味のある人は、のりぞーまで。