生涯賃金逆算

　おはよーでござんす。いよいよ、明日から、夏の甲子園が始まります。ということで、のりぞーは、明日、朝５時起きして、甲子園にて「ようこそ西宮へ」の人文字をしに行かなきゃなりません。洒落にならない早起きですね。まぁ、これもお仕事！頑張ります。しかし、こののりぞー様が、まさか甲子園で人文字をするとは、思わなかったです。

　今日は、趣向を変えて、生涯賃金から不動産を考えてみます。

　２００７年度の労働政策研修・研究機構による、学歴別生涯賃金の数字です。

中卒　　　　　　　　　平均２億２０００万円

高卒・短大卒　　　　平均２億６０００万円

大卒・大学院卒　　平均２億９０００万円

　中卒の人の場合は、１６歳から社会人で、高卒の人の場合は、１９歳から社会人、大卒の人の場合は、２３歳から社会人。

　住宅ローン５０００万円を３５年返済で、金利平均　２．５％で返済した場合、総支払額７５，０７４，１６０円になります。

　中卒の人の場合、仮に２５歳で物件を購入したとして、支払いが終わるのが、６０歳。

　（生涯賃金）２億２０００万円－（家代）７５００万円＝１億４５００万円

　平均寿命を８０歳として

　１億４５００万円÷（８０歳－１６歳）＝２２６万円／年

　つまり、年間税込２２６万円で生活をしていかなくてはならないことになります。また、５０００万円の物件を購入した場合の、生涯賃金のおける、家の割合も、約３４％となり、メンテナンス・リフォーム・固定資産税等々を考慮すると、人生の約１/３～１/２を住まいの為に費やしたことになり、ん～と首を振りたくなりますね。

　３０００万円の物件を３５年　金利平均２．５％で考えてみると、総支払額約４５００万円となり、

　２億２０００万円－４５００万円＝１７５００万円

　１７５００万円÷（８０歳－１６歳）＝約２７３万円／年

　４５００万円÷２億２０００万＝２０．４％

　これぐらいが、人生の約１/３が住宅関連費という感じになります。

　大卒の人の場合、仮に３０歳で５０００万円の物件（総支払額約７５００万円）を購入したとして、完済は、６５歳。

　２億９０００万円-７５００万円＝２億１５００万円

　２億１５００万円÷（８０歳-２３歳）＝約３７７万円／年

　７５００万円÷２億９０００万円＝約２５．８％

　メンテナンス等々込みで、生涯賃金の約１/３は家代という感じですかね。

　こうやって考えてみると、日本人のほとんどの人が、住まいというモノの為に、生涯かけて働いて稼いだお金の１/３～１/２を費やしているという結果になっちゃいますね。

　国土が狭く、情報やモノ・カネが一極に集中してるが故の計算結果なのでしょうが、住居系の費用に、食費や教育費などの生きていくために必要な費用を全部合算するとしたらと考えると、末恐ろしくなるのでした。

　なんだか、もうすこし、高尚なお金の使い方、例えば、オペラとか、ミュージカルとか、盆栽とか、尺八とか、詩吟とか、ん～、全部やりたくないですね～（＾Ｏ＾）

　なんかあると思うんやけどな～。やっぱり、「家族の為に」に、行きつくんでしょうね。それが、共有の喜びというモノなんでしょうね。

　物件情報！ちらほら出ては来るんですけどね～。これっ！っていうのがないですね～。微妙・・・。まぁ、それもこれもエルニーニョ現象のせいということで。ではでは。