相場格言

　おはよーでござんす。まだまだ、残暑が続きますね。こうまで暑いと、頭がぼんやりしてきます。気合を入れ直して、頑張りますよ。

　僕も、不動産屋さんのはしくれなので、中古マンションや土地を購入して、それを加工し、売却したりします。

　もちろん、プロなので、シビアな事業計画をたてて、物件を購入するのですが、１００発１００中というわけには、いきません。中には、損をする物件もあり、意外と、その損失が大きかったりするんですよね。たった１敗分で１０勝分の利益がぶっ飛ぶなんてことも、十分、ありえる話です。

　不動産をお探しのお客様達も、当然のように、少しでも安く購入したいというお気持ちがあると思います。しかし、誰にも、今後の金利動向や、不動産価格の動向は、当てることはできません。当たることはあってもね。

　仮に、土地が２００万円安く買うことが出来たとしても、その時の金利が０．２％上がってるだけで、マイナスになるなんてことも、十分考えられるはなしですからね。（多額の住宅ローンをする場合）

　そこで、昔からの相場格言をもとに、今後の、購入の仕方を考えていきたいと思います。

①アタマとシッポは猫にやれ・・・骨までしゃぶろうとする貪欲さを戒める。ほどほどにということ

②麦わら帽子は冬に買え・・・仕込みは誰も見向きもしない時に行うべし

③しまったは仕舞え・・・失敗したと思ったら、さっさと手をひくこと

　頭では、理解ができるのですが、なかなか実行に移すのが難しいんですよね。もしも、このことがわかっていたのなら、最近の、マンションデべの倒産もなかったろうにと、思うのでした。

　物件情報！苦楽園１番町。土地約７６㎡、中古戸建て。室内は大変綺麗です。（なんか、不動産屋さんの広告みたいやなぁ～）　価格は、驚きの９８０万円！！理由はあるんですけどね・・・。でも、安いですよ。キャッシュでお願いです。興味のある人は、のりぞーまで。