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2008年11月 9日 (日)

天気予報

 おはよーでござんす。昨日のブログはすいませんでした。本来であるなら、この前勉強した、担保権消滅許可制度のお話でもしようかと思ったのですが、よー考えたら、あんまり意味がないので、止めます。

 朝から、難しい話は嫌ですからね!

 不動産シーンのお話でも・・・。

 最近、あちこちの事業主さんから電話があり、市況も含めて、「どうなん!?」という内容の問合せがよくあります。銀行の貸し出し状況、在庫状況、販売状況等などを加味して、ご不安になっているのだと思います。

 確かに、明らかに、前年・前々年に比べると、市況の悪化は否めないでしょうね。というわけで、阪急甲陽線の市況報告でもいっときますか!

 では、趣向をこらし、天気予報調でお送りしたいと思います。

 兵庫県甲陽線北部・・・雨。降水確率120% 在庫過多の前線が停滞しております。寒気の影響で、雪が降りやすいことでしょう。

 兵庫県甲陽園駅周辺・・・曇りのち雨。降水確率70% たくさんのマンション計画の影響が計り知れないものがあります。中古マンションの足取りも以前のような速さはないことでしょう。

 兵庫県苦楽園口駅周辺・・・曇りのち晴れ。降水確率40% 完成済み新築の売れ行きが芳しくありません。価格的にはおかしくないのですが、土地面積に難があるのか?ただし、今後、買い求めやすい新築現場が多数出現する予想ですので、活況はしそうです。

 兵庫県夙川駅周辺・・・曇りのち晴れ。降水確率20% 相変わらずの人気が底支えしております。ただし、売り・買いの価格差が激しく、こなれるのに時間のかかることでしょう。中古マンションの足取りも、価格さえストライクゾーンなら素早い動きをしております。本線の強みがあることでしょう。

 兵庫県香枦園エリア・・・曇りのち晴れ。降水確率20% 香枦園小学校区限定で異様な人気があることでしょう。マンションの多いエリアなので、戸建てのニーズは非常に強いと思われます。また、土地面積の少なさにも理解力があり、弾力的な市場を形成することでしょう。

 相対的に言えることが、大分、買いやすい値段に近づいてきているということですね。土地+家=5000万円がひとつの目安になってくると思われます。後は、その物件の付加価値が何か?で勝負が決まってくると考えられます。多少、わがままも言えそうですしね。ヽ(´▽`)/

 物件情報!甲陽園南シティーハウスにて、中古マンションが出そうです。価格は現在査定中。興味のある人は、のりぞーまで。

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