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2009年4月18日 (土)

情報が大事

 おはよーでござんす。メッチャいい天気になりましたね~。絶好の、布団干し日和です。主婦の皆様、疲れて帰ってくるご主人の為に、布団を干してあげましょうね!家に帰って、フカフカの布団が待ってたら、嬉しいもんですよ。

 ヤフー検索やグーグル検索とかで、「西宮市 不動産」で検索すると、上位陣にネットを中心にした販売活動をされる不動産業者さん達が出現してきます。

 ネットを中心に活動をされる為、販売管理費があまりかからない等の理由で、仲介手数料を半減したり、30%OFFにしたりという戦略をとるところも多いですね。

 他には、オークションを開催したり、エスクローを専門にしている業者さんが出てきたりと、ニーズに合わせて不動産業者さんも色々な形態が出現してきています。

 振り返って、じゃー、不動産ドットコムの特色って何なんだろうと考えた時、やはり得意技を持っとかないとと、改めて思います。

 営業さんだけで、8名。営業店舗は2店舗ということで、販売管理費はウソーって言うほどかかるので、手数料のダンピング競争は無理ですね。

 営業エリアは、阪急甲陽線、芦屋北部、芦屋南部、東灘南部とエリア特化型。

 狭いエリアに特化した上に、そこに人数を配分するわけですから、細かい地域の情報を吸い上げることができます。

 苦楽園店だけでも、常時400人弱登録されているお客様の登録件数は、相場観の判断、売主さんにとったらスピード売却の武器になるでしょうね。また、その顧客数が新しい情報を引っ張ってくるための武器にもなります。

 やはり、ドットコムの特色は、オリジナルの物件情報を次々に打ち出していくことにあるような気がします。永遠の追いかけっこですけどね。

 まぁ、ぶっちゃけ、ほとんど天才のりぞーが一人で情報収集してるんですけどね・・・。頑張ろっと。

 物件情報!堀切町。全5区画南向き。香炉園小学校区。お急ぎくださいね。

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