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2010年3月20日 (土)

公示地価

 おはよーでござんす。いや~、こうも連チャンで飲みが続くと、久しぶりにリバースしてしまいました。上も下も、水道の蛇口みたいな状態になっております。でも、次々に仕入れが出来ているので、良しとせなあかんですね。

 昨日の新聞各社の一面は、公示地価下落という記事が躍っておりましたが、当ブログをお読みのお客様は、もうおわかりですよね。

 はい!新聞の一面にデカデカと記事が掲載された時点で、世の中は真逆にむかっております。

 日本一有名な、東京の中央区銀座4丁目山野楽器銀座本店の下落率は25.7%減だそうで、結構強烈ですね。

 兵庫県全体の住宅地の下落率は、4.5%で、地価は1982年とほぼ同じレベルまで落ちたそうです。

 マスコミの論調の中には、デフレ基調がまだぬぐえず、下落圧力がうんたらかんたらと書いておりますが、この手の調査は、そもそも計測時点が古く、実際の実情とは、離れていることが往々にしてあります。

 確かに、オフィス需要の方は、まだまだ弱いところもあるのでしょうが、確実に住宅需要の方は、供給減少による需給のひっ迫が感じられます。

 ありとあらゆる仕入屋さん達が、かなり腰をいれて仕入れを開始し、またそれを金融機関が応援していますので、そう遠くない将来、ジワリと地価は上がってくることでしょうね。

 ただ、二極化の面は相当キツイものがあると思われますので、資産性、換金性のことを考えて、少しでも人気のエリアで住宅取得をされることをお勧めしておきます。

 物件情報!尼崎市大物の駅前にて、新築3戸口がいよいよスタートします。本当に駅前で便利ですよ。価格帯は2000万円後半が中心です。興味のある人は、担当者まで。

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「住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

社長のブログ、毎日欠かさず拝読しています。いつも面白い記事をありがとうございます。

素人ですが、私も間違いなく地価の二極化が進んでいくと思い、買う場所やタイミングを思案しているところです。
が、御社のある苦楽園・甲陽園の山手の方、特に東山・目神山や鷲林寺・柏堂・剣谷あたりはどうなるのか読めません。宝塚の山手などは二極化が既に見え始めているので、手を出さないでおこうって思うのですが・・・。

不動産って難しいですね。今は特に減税やフラット35の金利優遇幅拡大、住宅エコポイントもあって、物凄く惑わされています。

ま、惑わされているうちは買わないほうがいいのかもしれませんね。

駄文、失礼いたしました。

投稿: 名無し | 2010年3月21日 (日) 13時15分

 コメントありがとうございます。

 確かに、不動産は難しいですね。ご質問の山の手の方は、駅近の地価が高騰し、手を出しにくくなってからようやく上がりだすといった感じで、非常に鈍いですよ。

 出来るだけ、利便性の高い所で購入されることをお勧めします。

投稿: のりぞー | 2010年3月21日 (日) 15時50分

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