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2010年12月12日 (日)

長期金利の上昇

 おはよーでござんす。いや~、まだまだ体調がすぐれませんね。今年の風邪はしつこいです。ここのところ、家で寝込んでばっかりいるので、お酒をまったく飲んでおりません。なので、朝の目覚めが全然違いますね!! やはり、飲みすぎは体に悪いってことですね。

 日米で長期金利が上昇し始めております。FRBが米国債を買い取りしているのにも関わらず、長期金利が上昇しているということは、それだけ、市場がソブリンリスク(外国国家への融資に対するリスク)に敏感になっている証拠でしょうね。

 そりゃ~、あれだけ、欧州で国家破たん懸念が騒がれれば、ここのところ一気に借金を増やした米国や、万年危機が騒がれている日本国債にも、懸念が出て当たり前ですよね。

 長期金利の上昇は、住宅ローン金利の上昇と密接に連動します。空前の低金利をむさぼってきた日本の住宅ローンですが、そろそろ来るべき時に備えないといけないかもですね。それでも、まだまだ、変動金利の最大優遇を使った繰り上げ返済が有効だとは思うのですが、準備や勉強ぐらいはしておいても、損はないですね。

 このまま、インフレになっていくのか、米国もデフレ経済になるのかは、神のみぞ知るところなのですが、長期金利の動きは気になるところですね。

 一昔前なら、超長期固定の住宅ローン商品の品揃えが悪かったのですが、今は、フラット商品で、かなり有利な商品が各社揃っています。

 例えば、楽天銀行の「フラット35S」なんてかなり良い商品でしょうね。

リンク先↓

http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/purchase/flat35s.html

 世界的な金融緩和による、資源価格の高騰も始まっております。備えあれば、憂いなし!!

 勉強していきましょう!!

 物件情報!もうね、12月は本当に市場が動かなくなるので、情報が極端に落ち込むのですが、本日は、ありがたいことに、E社のIさんから情報提供がありました。

 苦楽園4番町 土地176,1㎡ 延べ床 98,75㎡ 昭和51年築の中古戸建て 2980万円です。 いつも、ありがとうございます。Iさん!!

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