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2012年1月26日 (木)

支線対決

 おはよーでござんす。ここにきてお客様の動きが活発化してきましたね。さすがは繁忙期といったところでしょうか。ただし、少し気になることが。というのも、支線対決で雌雄が決着ついたなという感じです。

 西宮市の阪急沿線は、北口駅を起点とする今津線と夙川駅を起点とする甲陽線があって、単純比較はできないのですが、門戸=苦楽園口みたいな感覚だと思います。過去の不動産事例を見ていても、土地の坪単価や新築戸建ての値段も、そう変わらないという印象だったのですが、ここにきて、色々なご意見はあろうかと思いますが、不動産価値・スピード・希少性・人気などの面で、門戸がリードしたような気がします。

 一つの大きな要因に、北口のガーデンズ等の利便性(夙川の駅前は、なんだか寂しいですもんね)があり、もう一つの大きな要因としては、学校区でしょうね。苦楽園口の人気校と言えば北夙川小学校、それに対して先方は甲東小・甲陵中。学校区の人気で言えば、甲東小・甲陵中人気の方が頭一つ抜け出たのではないかと・・・。

 また、これらの現象は、その近郊エリアにも影響を与えていると考えられ、ある意味、不動産価格にも影響を及ぼしていると思われます。

 まっ、時代が変われば、その辺も変化するかもしれないのですが、にゃんとなく西宮市は北口一強時代が来るような気がしますね。

 事実、当社の水面下物件である下大市PJも一瞬にして、あと1区画ですからね。

 えっ!?さりげなく宣伝をしているのはないかって?

 そりゃそうですよ。誰が毎日、目的もなくブログを書くのかってんですよ。商売が絡まんかったら、こんな面倒な作業、不詳のりぞー絶対にしません!!

 いかんせん、子会社のドットコム販売の決算が3月末に控えているから、それまでに少しでも数字を入れないとね。

 というわけで、下大市PJ絶賛販売中!! 冗談抜きで、お問い合わせがすごく殺到してますよ。欲しい人は、営業さんに聞いてね。でも、3月末までに間に合わない人は、のりぞーが却下しますので、あしからず!(笑

 ではでは。

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