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2013年11月30日 (土)

月一食事会

 おはよーでござんす。昨日は、恒例の月一食事会でした。

 今回は、穴場中の穴場、『焼肉がんば亭』へ行って参りました。

 場所は、西宮警察をJR方面へ行く、降下の手前にあります。

 まぁ、あの店構えは、普通の人なら、なかなか入りにくい所ですよ。(笑

 70歳になる、お婆ちゃんが一人でやっている焼肉屋さんなのですが、お肉に関しては、絶品ですよ!!

 大阪、三宮を始め、東京の有名店も行きたおした、のりぞー様のTOP3に入る美味しいお店ですね。

 しかも、値段がメチャクチャ安いです!

 タンは、分厚く、レモンを使うと怒られます。塩のみで、凄く美味しい。

 何よりも、美味しいのは、上ハラミ。これは、とんでもなくご飯がススム君です。

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 凄い、ごはんの大盛りですね!(爆

 他に、シマチョウ、アカセン、ツラミなどなど、まぁ、騙されたと思って一度行ってみてください。

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2013年11月29日 (金)

いつか来た道

 おはよーでござんす。強烈に冷え込みますね~。散髪した頭が寒々しいです。

 歴史は繰り返すと申しますが、不動産市場も右に倣えです。

 首都圏では、100㎡を超える中古マンションの高級リノベーションがまたまた流行りだしたようで・・・。

 古くは、バブル時代に首都圏の高級マンションは軒並み億ションを超え、小泉さんの時からのミニバブルの時も、デザイナーズという言葉が持て囃され、あちこちにリノベーションという言葉が躍っておりました。

 リーマンショックを境に、そういった言葉は影を潜めていたのですが、やはり、景気が少し上向きになってくると、またまた登場しますね。

 人間の欲求とは恐ろしいもので、どこまでいっても尽きないんだなと思うのでした。

 ではでは。

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2013年11月28日 (木)

遺伝子より環境

 おはよーでござんす。急に冷え込んできましたね。散髪したのですが、余計に寒くてまいっちゃいやす。

 あーーー、つくづく、遺伝子より環境が大事だなと思ったお話。

 ニュースで連日のように報道されていますが、

(NHKニュースウエブより)

60年前に生まれた東京の男性について、東京地方裁判所はDNA鑑定の結果から病院で別の赤ちゃんと取り違えられたと認めたうえで、「経済的に恵まれたはずだったのに貧しい家庭で苦労を重ねた」として病院側に3800万円の支払いを命じる判決を言い渡しました。

 以上のニュースなのですが、この男性は、親御さんが生活保護を受けていて、中学校卒業し働きだしたのに対し、もう一家族の方は、裕福な家庭に育ち全員が大学を卒業し、一流といわれる勤め先に勤務しているということです。

 つくづく、環境の大切さを痛感するとともに、教育に関する国の関与をもっと強固なものにしないと、色々な才能が未開花のままで終わっているケースがたくさんあるんだろうなと思った次第であります。

 ではでは。 

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2013年11月26日 (火)

お隣さんが外国人

 こんにちわでござんす。秋の行楽シーズンということで、京都の紅葉のニュースがよく流れるのですが、改めて驚くのが、外国人観光客の数の多さですね。

 インターネットという情報伝達手段が、あらゆる中間マージンを省くことに成功し、また、世界中において情報伝達が一瞬にして同時に拡散できるようになった結果、血液であるお金や、投資資金は、国境を無視し、グローバルに行き来するようになりました。

 その結果、日本の要である製造業の生産拠点が海外に流出し続けているのですが、モノ&金の大移動の次には、とうとう人の大移動が起こりそうですね。

 あらゆる場所で、外人さんを見る機会が増えており、例えば、都会の深夜のコンビニやファーストフード店などでは、中国人のバイトの人が多いぐらいです。

 あっという間に、インターネットが国境という垣根を壊したように、あっという間に、お隣さんが外国人という環境が当たり前のようになる気がしております。

 郷に入れば郷に従えは、あくまでも日本の理論であり、多分、外人さん達には通用しないことでしょうから、そういう来るべく環境を覚悟しないといけないでしょうね。

 ではでは。

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2013年11月25日 (月)

単年度決算の弊害

 こんにちわでござんす。月末ということで、朝から大忙しです。まぁ、これが仕事なので仕方がないのですが、しかし、決済の時の銀行での振込み待ち時間だけは、いつも、もったいなく感じるのは、のりぞーだけなのでしょうか。

 どこの企業も、決算は単年度でしめます。

 ドットコムも例外ではなく、毎年、毎年、決算がやってきて、一年の締めくくりをするのですが、その毎年一年を黒字にしていかないと、次年度の銀行借り入れがおぼつかなくなるんですよね。

 まぁ、当然って言えば当然なのかもしれませんが、国や地方行政の予算も一年で締めくくるために、相当な無駄が発生しているような気がします。

 毎年、春先になると、アホみたいに道路を掘り起こして大渋滞を生むのも、道路行政の予算を使い切るためでしょう。

 もっと、大きな視点で複数年度の予算でビジョンのあるものにお金を投じることが出来れば、世の中も変わるんじゃないかと思うのですが、変わらないですね。

 というわけで、来年の9月末の決算に向けて、頭の中はグルグルまわっております。

 ではでは。

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2013年11月24日 (日)

繁栄

 おはよーでござんす。気持ちの良い天気ですね。絶好の行楽日和ですよ。今の時期は、紅葉が綺麗でしょうから、最高ですね。

 NASAの最新観測衛星からみた地球の夜景です。

Earthatnight

 こうやってみますと、地球の大部分のエリアは、ある意味、真っ暗なんですね。

 日本を中心にした写真もあります。

Earthatnight_japan

 東京を中心に、物凄く明るいですね。

 エネルギー問題が色々議論されるなか、こうやって大きな視点から見ると、知らないうちに幸せを享受しているんだなぁ~と、思ったアンニュイな日曜日の午後なのでした。

 ではでは。




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2013年11月21日 (木)

単純乖離

 おはよーでござんす。最近のポータルサイトには、優秀なモノが多く、簡単に色々なことが比較できるから便利ですよね。

 例えば、ホームズというサイトには、『気になる街のサイトから物件を探そう!』というページがあり、各市区町村の間取別の平均家賃相場がすぐに検索できます。

http://www.homes.co.jp/chintai/price/

 これで、兵庫県をみると、やはり芦屋市がダントツに家賃相場が高いのが分かりますね。

 将来の資産的な価値を見出すのに、例えば、この平均家賃相場と、新築分譲相場の乖離率を調べれば、色々なモノが見えてくるかもしれませんね。

 ホリエモンが、家や車にお金を使う日本人のメンタリティーに疑問を投げかけ話題になっていますが、とどのつまりは、『信用』という一言に帰結するのでしょう。家も車も嫁さんも・・・(笑

 というわけで、本日も、『亭主元気で留守がいい!!』をモットーに、頑張って働きますよ!!

 ではでは。

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2013年11月19日 (火)

TPPの陰謀

 こんにちわでござんす。一気に寒くなってきましたね。まぁ、11月も終盤に差し掛かるわけですから、寒くないとおかしいのですが。

 誰も書いていないので、少し気になることを書いておきます。

 今回の、日本全国を襲った食品誤表示問題。何故、この時期に、しかも、高級なホテルばかりが、同時多発的に噴出したのか。

 しかも、この偽装問題で得をした人は誰なのか?

 ほとんどの日本人が感じていたことだと思うのですが、仮に、TPPになって、安い外国製の例えば、米にしろ、野菜にしろ、牛肉が入ってきたとしても、ほとんどの日本人は安い外国製よりも国産を選らんで消費すると思っていたと思います。

 また、マスコミのコメンテーターもそのように発言している人も多かったです。

 自動車にしても、アメリカが強引にアメ車を購入しろといったところで、消費者は見向きもしないでしょうね。外国製で売れるのは、ブランド力のあるドイツのベンツやBMW、アウディといった、国産車より高額の商品です。

 つまり、日本市場では、値段の安さというのには、訴求効果はあまりなく、ブランドの確立が大切なのですが、その価値観を根底から覆したのが、今回の偽装問題だったと思います。

 一流ホテルで高額な料金で、黒毛和牛として食べてたものは、実は、オージービーフだったのだよっ(笑 ぷっ。

 しかも、誰ひとりとクレームを入れなかったと。

 安心・安全を謳い文句にしていた、国産のおにぎりは、実は、中国産だったんだよっ(笑 っぷ。

 今回のことで、わかったことは、誰一人、気付かないのなら、そりゃ安い方がいいやんって流れだと思うんですよね。

 この神話の崩壊は、結構大きいもんがあると思いますよ。

 それでも、国産が良いといっても、流通段階で信じられないわけですからね。

 また、今の時期に特定秘密保持法案が議題にあがっているのも、軍事的な側面を強調していますが、ほんとかなぁ~。

 今後、政府にとって都合の悪いことの秘密保持といえば、TPPしかないような気がするのですが。

 杞憂に終わることを祈るだけです。

 ではでは。

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2013年11月18日 (月)

にしのみや防災ネット

 おはよーでござんす。ここ10年ほど、太陽に元気がないようです。世界では、地球温暖化がショービジネスのように持て囃されてますが、実際は、真逆の地球寒冷化の方が、リアルみたいですね。

 暑いのも嫌だけど、寒いのも嫌ですね。

 大型台風で、大非難を受けた伊豆大島町長なのですが、我が西宮市はどうなっているのかなと調べてみました。

 西宮市では、『にしのみや防災ネット』というものがありまして、手持ちの携帯電話メールアドレスを登録しておくと、災害時等に市からの緊急情報(避難勧告等)が自動で携帯電話のメールに届くシステムがあります。

 詳しくはこちら↓

http://www.nishi.or.jp/contents/00010485000300020.html

 しかし、こういうのって、調べてから、ようやく探しあてるというのではなく、もっと広く認知させるとか、携帯キャリア会社と連動して、自動配信にするとか出来ないもんなんでしょうかね。

 ここ最近の、異常気象をみるにつけ、改めて、備えあれば憂いなしの必要性を感じるのでした。

 ではでは。

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2013年11月16日 (土)

サッシが2倍!?

 おはよーでござんす。いっときニュースを騒がしていた『メーカーの一部の防火サッシが「国の耐火基準を満たしていなかった』問題が、いよいよ建築コストに跳ね返ってきましたね。

 発端は、防火地域・準防火地域に家を建てる場合、建築基準法で定められた箇所に防火サッシを使う必要があり、その防火サッシには、延焼を防ぐため、ガラスが火災発生時の熱に20分以上耐え、窓枠から外れない構造であることがが求められているのですが、一部のメーカーでその基準を満たしていなく、更には、パワーアップした製品が次々に出てきたために、価格にして、およそ約100万円ぐらいUPしてしまうという状態です。

 100万円って、消費増税どころではないですね。

 西宮市において、防火地域・準防火地域がどこかを調べるには、

http://webgis.nishi.or.jp/index.php

 上記サイトを参考にしてくださいね。

 ではでは。

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2013年11月15日 (金)

世界の流れ

 おはよーでござんす。昨日は、世界中の人が固唾をのんで見守った公聴会がありました。

 次期米連邦準備理事会(FRB)議長に指名されたイエレン副議長による、上院銀行委員会の指名承認公聴会だったのですが、確認されたことは、

『現時点では景気回復の支援が金融政策を正常化するために一番確実な道だと信じている』

という、量的緩和の続行であります。

 やはり、まだまだ、アメリカの金融政策を担う人たちは、景気の本格的な回復は現状ではしていないと捉えており、さらなる、緩和によって、風船を膨らましにかかりましたね。

 ちょっと前の、縮小案などどこ吹く風です。

 とりあえずは、『政策に売りなし』ということで、日本もお追随、確定ですね。

 複雑化した金融システムと、超高速化した情報伝達により、少しの引き金が、とんでもない事態を生み出すことを恐れるあまり、誰も引き金すら触れない状態なんでしょうかね。

 まぁ、日本もアメリカも、欧州も、まだまだ、お金をジャンジャン刷ると言ってるわけですから、どうなるかは自明の理。

 その後は、神のみぞ知ることなんでしょうね。

 ではでは。

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2013年11月14日 (木)

慰安旅行

 おはよーでござんす。いや~、行ってきました!!韓国2泊3日のグループ慰安旅行。

 韓国の慰安旅行は、今回で2回目になるので、社員さん達も勝手知ったるもので、非常に楽でした。

 とにかく、旅費を安くしようということで、今回は初ピーチで行ってきたのですが、座席の狭さは多少苦しいですが、韓国ぐらいの距離と時間なら、LCCもありだと思いました。

 初日は、ほぼ移動に時間をとられたのですが、2日目は、ドットコムの社員さん達をつれて、コエックス→明洞→梨泰院と大移動しましたよ。

 一番、印象に残って楽しかったのは、NANTAですね。

 調理器具を使った、ミュージカルっぽいショーなのですが、言葉が通じないにも関わらず、物凄く笑わせてくれて、あれは価値があると思います。

 まぁ、観光目的の人も、カジノに行きたい人も、食事を楽しみたい人も、楽しんで頂いたんではないでしょうか。

 毎年思うのですが、来年も社員さん達に喜んでもらえる慰安旅行が出来るように、頑張っていかないといけいないですね。

 ではでは。

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2013年11月10日 (日)

道路拡幅

 おはよーでござんす。今朝も大きめの地震があったみたいですね。震度5では驚かなくなりましたが、それでも怖いですね。

 甲陽園から苦楽園口へ向かう、夙川学院の元テニスコートに所に、野村不動産のマンションが建築されているのですが、当然、開発行為になりますので、道路幅を6メートルにするために、バックしております。

 毎朝の通勤路なので、楽しみに工事を見ていたのですが、本日、いよいよ姿を現しましたね。

 綺麗にゼブラゾーンがひかれ、左折レーンと直進&右折レーンが出来ました。

 あの道は一方通行なので、踏切が降りていると、左折車がいるだけで、どん詰まりになるので、少しは渋滞が解消されそうですね。

 いずれは、全部広がれば、少しは渋滞もなくなるのになと思いました。

 ではでは。

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2013年11月 9日 (土)

忘れ去られたモラトリアム

 おはよーでござんす。次の月曜日から、グループの慰安旅行で韓国に行ってきます。

 もう、韓国は、かれこれ10回くらい行ってる気がするのですが、行くところがないんですよね・・・。メンバーを案内しないといけないし・・・。難しいなぁ~。

 少し前、金融機関さんとの話題は、モラトリアムの結末が盛んにおこなわれていたのですが、すっかり鳴りを潜めましたね。

 今、もっぱら金融庁さんの狙いは、反社会勢力との関係に重きをおいています。

 みずほ銀行系のオリコ問題が大きいみたいですね。

 というわけで、不良債権の放出は、またまた先延ばし。

 そりゃ、物件も枯渇しますよ。

 ではでは。

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2013年11月 8日 (金)

あちこちで誤表示

 おはよーでござんす。しかし、あちこちで日本神話のメッキが剥がれてきましたね。

 昔から、日本は外交が下手くそと言われてきましたが、人によりますと、それは、性善説に基づく考えだからだそうです。

 性善説とは、人間の本性は基本的に善であるとする倫理学・道徳学説、 特に儒教主流派の中心概念なのですが、その儒教の発祥の地である、中国からして、南シナ海でも、尖閣でも暴れまわっているのですから、いい加減、お花畑の頭から目を覚まさないとですね。

 まさか、一流と言われるホテルや百貨店が詐欺的な嘘の食材を提供しないだろう・・・・。

 はい、全滅です!

 まさか、楽天というネットショッピングで日本で一番大きいサイトで、嘘の表示はないだろう・・・。

 ちなみに、20店舗1000商品と公表していますが、全然、嘘ですよ。のりぞーがやってる天然石のお店でも、メチャクチャありますからね。大体、そもそも、ギリギリの値段で勝負している楽天の小売が多い中で、77%OFFなんて出来っこないですからね。

 まさか、聖域なき関税撤廃を言ってるアメリカが、自動車で自国産業の保護はしないだろう。

 はい、20年後ですって!20年後なんて、多分、自動車というモノの概念が変わってると思いますよ。

 というわけで、人を信じることも大切ですが、いい加減目を覚まして、自分が傷つかないように、知識の習得、想像する力の育成、情報の取捨選択を鍛えないといけないですね。

 ちなみに、のりぞーは、車エビとブラックタイガーの違いなんて、エビチリにされたら全然わかりません!!

 ではでは。

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2013年11月 7日 (木)

消費税動向

 おはよーでござんす。ここの所、消費増税のことばかり書いているような気がするのですが、まぁ、それだけ、増税の影響が大きいんじゃないかと危惧しているんですよね。

 思い出せば、シャープやパナソニック、ソニーといった、日本が誇る家電大手が崩壊したのも、地デジ移行の特需の反動からだったような気がします。

 あの特需は、目先は家電メーカーを救ったけども、亀山工場や尼崎工場など、手広く拡大した生産工場が、ことごとく重荷となり、その後の崩壊へ繋がっていったような気がします。

 不動産流通経営協会(FRK)がまとめた、不動産流通業に関する消費者動向によりますと、首都圏における平成24年4月1日~平成25年3月31日の間に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯のうち、

約3割超!!

の人達が、今後の消費税率引き上げによって『購入時期を早めた』と答えています。

 確実に、需要の先取りをしているわけですね。

 ということは、来年4月以降の流通は、それはそれは寒いものが予想され、いくら人気の根強い阪神間といえども、影響は計り知れないものがあるんじゃないかと思われます。

 準備と対策が必要なのですが、何をどうすればいいのか・・・。

 国策恐るべしといったところですね。

 ではでは。

 

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2013年11月 5日 (火)

住宅ローン選択動向

 おはよーでござんす。今年の紅葉は、10月に一度気温が上昇したために、色付きが悪いみたいですね。

 まっ、もっとも、のりぞーには何の関係もない話なんですけどね。

 紅葉を愛でるぐらいの余裕が出来ればいいのですが。

 住宅ローンの金利選択に大きな変化が表れてきています。

 ちなみに、日本国債10年利回り

Chart21

 順調に、0.6%を割り込んできております。相変わらずの国債運用なんですかね。

 ただ、個人さんの住宅ローンの金利選択には大きな変化があらわれており、住宅金融支援機構の調査によりますと、『1年前に5割を超えていた変動型利用の割合は足元では3割台で推移しており、固定期間選択型、全期間固定型へのシフトが鮮明になっている。アベノミクスによる金利の先高感が背景にあると見られる。』ようです。

 さすがに、全期間固定型を選ぶ人は、5人に1人ぐらいの割合ですが、固定期間選択型を選ぶ人が増えているみたいですね。

 しかし、よく分からないのが、最初の5年なり10年なりを固定してどうするんでしょうね??

 もしも、可能であるのならば、最初の5年か10年を変動にしてくれて、その後の返済を固定にしてくれる商品の方が、保険的な気がするのは僕だけなんでしょうかね。

 ではでは。

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2013年11月 4日 (月)

横暴な自転車

 おはよーでござんす。今日で3連休最終日となるのですが、消費税の駆け込みなのか、凄い勢いで物件が売れていっております。

 5%から8%に上がることの反動が恐ろしいぐらいですね。

 最近、自転車の横暴さが目立ちます。

 夜、2号線を走っていますと、信号無視をするのなんて当たり前で、凄いのになると、4車線ある中央分離帯に沿って、逆走してる自転車とすれ違い、肝を冷やした覚えがあります。

 また、自転車と歩行者の事故も多発しているようで、ある意味、凶器になっていますね。

 芦屋市では、自転車の違反摘発が兵庫県一多いみたいで、かなり自転車の違反取り締まりに力を入れているようです。

 若いころは、スピード違反などで、違反切符を切られまくったこともありますが、最近では、ほんと安全運転をするようになりました。

 だって、違反したところで、たいして到着時間に差はないですからね。

 ゆったりした気持ちで、運転したいもんです。

 ではでは。

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2013年11月 1日 (金)

権力闘争

 おはよーでござんす。世界の人口が70億人を突破し、所得の低い新興国が発展していく過程において、所得の高い先進国では失業者が増えていく、水は高いところから低い所へ流れるという当たり前の現象が起きているなかで、先進国の人達の不満がピークに達しつつあるような雰囲気を感じますね。

 シリアの空爆一歩手前の時、いつものアメリカなら間違いなく空爆をしていた状況で、オバマ大統領が空爆を回避したのは、間違いなく大統領の英断であり、戦争を起こしたくないという決意を感じられましたね。ノーベル平和賞を受賞したのも、何等の力が働いた故かと思われます。

 つまり、アメリカの軍産複合体にとってオバマ大統領は天敵でしょうし、スノーデン氏を始め、あらゆる機密事項がネットを通じて暴露されていってる様は、軍産複合体にとっても大ダメージなんでしょうね。

 盗聴に始まり、自作自演など、あらゆる謀略が暴露されていっているのですが、その天敵であるオバマ大統領の支持率が過去最低の42%まで落ち込んできています。

 ギリギリの不満が、オバマ大統領という絶妙のバランスでもっている所において、彼が負けるということは、複合体の巻き返しを意味します。

 集団的自衛権や、尖閣の問題など、日本の近郊においてもキナ臭い話が着実に進む中、大きな流れには逆らえないのかもしれませんが、備えだけはしておいた方がよさそうですね。

 ではでは。

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