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2014年1月28日 (火)

過去最大の赤字

 おはよーでござんす。寒い日が続きますね。体がコチコチだったので、昨日は、たまらず、マッサージに行ってきました。少しほぐれて大分ましです。やはり、年には勝てませんね。

 月次ベースの赤字額をおってましたので、驚きは覚えませんが、財務省が発表した昨年の貿易収支が11兆4745億円と1979年以来、過去最高の赤字となったようです。

 輸出自体は、自動車や有機化合物などが好調だったので、前年比9.5%増加したのですが、ずっと言っている原油系の輸入増が前年比で15%も増加。

 差し引き約11兆円の大赤字であります。

 原発が争点になっている東京都知事選なのですが、原発をなくした場合の、コストをどう考えるのかも、もっと議論してほしいもんですね。

 ではでは。

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2014年1月27日 (月)

現場が疲弊をしている

 おはよーでござんす。誰しも経験があることだとは思うのですが、人間、忙しくなると思わぬミスやポカ、また、雑になるものです。

 今、日本の建設業界は、震災復興に始まり、好調な新築マンション販売、オリンピックにと、凄い需要が重なりました。

 まぁ、これだけの材料が揃っているのにも関わらず、景況感が今一なのがビックリなんですけど・・・。

 そいでもって、これだけ現場が忙しくなると、人不足と労働超過から、大手ゼネコンにおいても、信じられないようなミスやポカが発生しております。

 特に、大型の建物などは、取り返しのつかないような事が発生したりもしますからね。

 というわけで、購入を考えられている人は、よーく慎重に調べてから購入してくださいね。

 ではでは。

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2014年1月26日 (日)

食品テロ

 おはよーでござんす。世間を騒がせ続けた、マルハニチロの農薬混入事件の犯人が逮捕されましたね。

 逮捕されたのは、製造元のアクリフーズ群馬工場で働く49歳の契約社員の男だそうです。

 中国での冷凍餃子事件を彷彿させる事件だったのですが、あの事件の犯人も給料と工場の待遇が悪かったという動機での犯行だったのですが、中国では無期懲役が確定しております。

 今回のマルハニチロの犯人も、49歳で契約社員ということで、給料が手取りで12万円台だったそうです。

 フリーターという言葉が持て囃された時代の人達が、年をとり、そこそこの年齢になっても、低収入でその日暮らしをする人が大量に増加してきています。

 当然のように治安は悪化し、こういった食品テロも増えてくるんじゃないかなぁ。

 グローバル社会という構造上、企業は更に正社員の雇用に神経をとがらせることでしょうし、難しい問題をはらんでいると思います。

 ではでは。

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2014年1月25日 (土)

緩和縮小の影響

 おはよーでござんす。世界中をジャブジャブにお金漬けにしてきた過剰流動性の相場が、出口に向けて四苦八苦しております。

Gc

 NYダウは、リスクオフの動きを加速しておりますね。

 まぁ、本来ならリーマンショックで、ボロボロになった実体経済を、お金を刷りまくり超量的緩和をして、無理矢理、維持してきたものを、

『絞めますよ!』

と発言したわけですから、当然の動きですよね。

 影響をモロに受けているのが、溢れたマネーの受け皿となっていた新興国で、

『 インド、台湾、マレーシアなどの中央銀行が自国通貨防衛に向け介入に踏み切ったとみられるほか、ロシアはルーブルの変動幅を変更するなど、各国当局は対応に追われた 』

ようです。

 ポイントは、まだ、日銀は緩和を続けているという点と、実体がどこまで回復しているのかという所でしょう。

 もしも、日銀まで引き締めに転向したら、世界中でお金の逆流がおこるので、パニックが発生することでしょうから、世界の意向は、日銀には引き続き緩和を指示するでしょうね。

 その間に、アメリカは、やりすぎたジャブジャブの引き締めをするのでしょう。

 あまりにも、ショックが大きすぎると、FRBは再び縮小のペースを落とすか、緩和に舵を切ると言っているので、パニック的なことはないでしょうが、ある意味、厚塗りのお化粧が剥がれて、本来の姿へ回帰する時間帯に入っていると思います。

 どこで着地するのか要注意です。ではでは。

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2014年1月24日 (金)

パナソニック住設商品の大幅変更

 おはよーでござんす。日中は、太陽が出ると、それでも暖かくなりますね。夜は寒すぎて、寒暖差で風邪をひきそうです。

 当社も、凄くお世話になっている住設関係のパナソニック商品なのですが、4月以降、大幅に商品がモデルチェンジするみたいです。

 傾向としては、廉価バージョンと高級バージョンが少なくなって、ミドルレンジの商品が増えるようです。

 まぁ、一番出る商品を分厚くするという感じでしょうか。

 というわけで、仕様書の方も大幅改定となりますので、お気を付けください。

 ではでは。

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2014年1月23日 (木)

相続税からの売却

 おはよーでござんす。寒い日が続き、空気も乾燥しているので、ウイルスに要注意の日が続くのですが、早く、暖かくならないですかね。

 平成27 年より、相続税の基礎控除について、 現行の「5,000万円+1,000 万円×法定相続人数」が、 「3,000 万円+600 万円×法定相続人数」に引き下げられるニュースは、最近、よく聞かれるようになったのですが、これにより都心部や人気エリアでの相続による不動産売却の動きが活発化しそうですね。

 税金には、富の再分配の意義があり、バブル崩壊以降の不動産価格の下落による、再分配機能が不全を起こしていたので、そういった意味では、基礎控除を下げるのは当たり前のことでしょうね。

 東京の都心は、当然のことなのですが、問題は阪神間においてどういう傾向が出るのかが注目ポイントとなります。

 時間の問題なので、相続する人は、色々と対策をしていかないとですね。

 ではでは。

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2014年1月20日 (月)

重要事項の恐怖

 おはよーでござんす。本日は、新年一発目のグループ会議だったのですが、色々面白い話を聞きました。

 不動産の売買において、契約の前に仲介業者さんが重要事項説明をしないといけないのですが、その重要事項において、何が重要事項かということです。

 当然、国交省によるガイドラインもありますし、過去の判例や事例も数多くあるのですが、最近では、ふぇ??っていうことを、購入者サイドが、聞いていなかったというケースが頻発しているようです。

 もちろん、そういったケースは、常識の範囲のなかで、購入者サイドさんが無茶を言っていることが多いのですが、大手の仲介業者さんが絡むと、そういうケースでも、泣きをみることがあるようです。

 まぁ、ある意味、仲介業者さん側も、お客様をよくみて契約することが、求められる時代なのかもですね。

 ではでは。

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2014年1月18日 (土)

消費者物価指数の推移

 おはよーでござんす。少し前に比べて円安が定着した感のある近頃なのですが、これも日銀の緩和策の賜物なんでしょう。

 では、日銀のいうインフレターゲット2%は実現しつつあるのかといいますと、

Chart

 消費者物価指数の推移をグラフにしたものです。

 実は、全然、消費者物価指数は上がってないんですよね。

 ある意味、日銀が緩和したおかげで、デフレ圧力が和らいでいるのかもってところですかね。

 もしも、緩和していなかったら、更にデフレになっていた可能性があるということでしょう。

 それだけ、構造的なデフレ圧力が凄いということで、物価が上がるかどうかは、正念場を迎えそうです。

 ではでは。

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2014年1月17日 (金)

都知事選挙

 おはよーでござんす。ほんと、お金がすべての世の中という縮図を見ているような都知事選なのですが・・・。

 そもそもの始まりは、賛同の少ない状態での石原前都知事が東京にオリンピックを持ってくると頑張ってやり続け、その流れを引き継いだ猪瀬前知事が見事に東京オリンピックを射止めたのが原因なんでしょうね。

 誰が、オリンピック利権を握るのかで、すったもんだした挙句に、清和会の意向を汲む地検が猪瀬元知事を刺して、その後にちゃっかりと、東京五輪組織委員会の会長職に森元総理が座ったところを、待ったをかけたのが、細川さんの後ろから糸を引く小泉元総理と・・・。

 まだまだ、序盤戦でこれからも魑魅魍魎達が跋扈するのでしょうが、まぁ、それほど利権が大きいということなんでしょうね。

 ただ、出てくるメンツが全部、お古の人達ばかりで、情けないなぁ~っていうのが正直な感想です。

 年とってまで、利権が欲しいんでしょうかね。

 ではでは。

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2014年1月16日 (木)

建設労働需給調査

 おはよーでござんす。最近思うのですが、年を重ねるに従って、寒さに強くなっているような気がします。

 間違いなく、今年一番の寒さが到来しているんでしょうが、昔ほど寒さを感じなくなっている自分に気付きます。ナチュラルなガードがついたからなんでしょうかね??

 しかし、国って色々な仕事があるんですね。感心しました。

 国土交通省がこのほど発表した11月の建設労働需給調査によると、型枠工など8職種の過不足を示す不足率は前月に比べやや改善したものの、4カ月連続で2%台の高水準を示した。

 こんな指標が存在するんですね。今後も、建設労働者確保も厳しい見通しが続くようです。

 まぁ、徹底した安値請負でこの10数年やってきましたから、建設労働者になりたい人が随分減りましたので、自業自得と言えば自業自得です。

 今後は、オリンピックまで、建設労働者の賃金の逆襲は続くものと思われます。

 ではでは。

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2014年1月14日 (火)

波乱の年明け

 おはよーでござんす。いや~、年末のブログにも書き込みましたが、うま年の特徴として、『来年は、うま年。うま年の特徴に『変動』というものがあります。上昇していたものが下降に、下降していたものが上昇へ』というのがあるのですが、早速、年明けから株式市場では大荒れの展開ですね。

Gc

 本日も、日経平均は、400円近く値を下げています。まぁ、FRBが緩和縮小したわけですから、お金の流れが逆流するので、当然の結果なんでしょうが、果たして、実体経済が、緩和縮小に耐えれるくらいにまで、持ち直しているのかどうかが焦点なんでしょうね。

 どちらにせよ、矢継ぎ早の政策を打ち込まないと、今年の日本市場は頭の重い展開が続くような気がします。

 今年の新成人の特徴として、ここ数年に比べて、『明るい希望』を持った人が多いとニュースでやっていましたが、せっかく、ムードが良くなりつつある現状のなかで、なんとか踏みとどまって欲しいもんですね。

 ではでは。

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2014年1月13日 (月)

忙殺で・・・

 おはよーでござんす。いや~、めちゃくちゃ忙しすぎて、すっかりブログをさぼっちゃいました。すいません。

 年明け早々に、仕入れ物件の購入と販売の方で忙しかったのですが、この4月から消費増税になることを考えれば、すでに販売の方で影響が出てこないといけないはずなのですが、順調に売却していっております。

 ハウスメーカーとかにヒアリングをかけていますと、昨年の9月末でお客様の動きがばったり止まったと言っていましたが、不動産市場の方は、影響を感じないですね。

 阪神間という特殊な要因があるのかもしれませんが、マスコミが言うほど増税の影響はないのかも・・・。

 一応、需要減に対応できるよう対策はやってきましたが、ソロリソロリと動いていかないと、取り残されるかもですね。

 というわけで、北名次町PJ、樋之池PJ、五月ケ丘PJと新しいプロジェクトも続々登場しますので、各担当者さんに聞いてくださいね。

 ではでは。

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2014年1月 9日 (木)

本田圭介

 おはよーでござんす。本田圭介が、いよいよACミランの10番を背負いピッチに立つことになりましたね。

 不遇のロシア時代を耐えての、ビッグクラブですから、喜びも相当なものでしょう。

 常にストイックな発言が目立つ本田選手なのですが、何が凄いって、小学校6年生の時に書いた作文、『いつかセリエAで背番号10を』を有言実行したところです。

 イチローもそうでしたが、やっぱり、何かでTOPになる人間というのは、小さい時から、モチベーションが人と違うんでしょうね。

 のりぞーも頑張って、目標をたてて、不動産業をやっていかないとですね。

 ではでは。

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2014年1月 7日 (火)

登録免許税を引き下げ

 おはよーでござんす。消費増税が4月からに決まって、最近のマスコミの論調では、もう10%への増税も当たり前のようなトーンになってきております。

 確か、三位一体だったはずなのですが、増税ばかりが先行しているような気がするのは僕だけでしょうか。

 というわけで、消費増税により一番影響を受けるのが、不動産業界と言われているのですが、こればかりは蓋を開けてみないとわかりません。

 政府としては、やはり影響をモロに受ける業界に配慮してか、中古住宅において、エンドユーザーが取得した際の登録免許税の税率を0.3%から0.1%に引き下げることが決まったようです。

 事業主は関係なしですね。国としては、なんとか中古市場の活性化を狙っているのでしょうし、こうした配慮もじんわり中古市場に好影響を与えそうですね。

 ではでは。

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2014年1月 6日 (月)

新年明けましておめでとうございます。

 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。

 毎年恒例となるのですが、新年一発目は、全社員と廣田神社にお参りです。

 今年一年、無事過ごせることと、会社の成功と家族の安全を祈願した後は、毎年引いている、おみくじタイムです。

 というわけで、今年のおみくじ

↓           ↓

Sh3k05230001

 !吉!でした。

 何が嬉しいって、『売買利あり』の所ですね。その横の『訴訟利あり』は、余計ですけど。

 というわけで、新年一発目のおみくじで、好スタートをきって、いい感じでございます。

 ではでは。

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