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2016年5月12日 (木)

3階建て

 おはよーでござんす。阪神間の不動産は、人気も高く、どうしても土地の坪単価が高くなる為に、総額予算をある程度抑えるためには、3階建ての家を作る傾向が増えます。

 例えば西宮市の場合、中高層エリアの最低敷地面積90㎡。

 単純に建ぺい率60%で考えると、十分2階建てでも間取りが入るのですが、そこに車庫が絡んでくると難しくなります。

 車庫を2台とるだけで、幅が5m、奥行き5.5mとられるわけです。

 そのうえ、リビングも広くしたいとなると、ビルドイン型の3階建てが、一番すっきりするんですよね。

 年をとると、階段が・・・と言われるお客様も多いのですが、アラブの石油王じゃない限り、高額エリアで平屋なんて夢のまた夢になるわけです。

 それに、中古住宅で次に売却する時に、売れやすさの問題もありますよね。

 当社の分譲物件も3階建ての新築が多いのですが、足腰を鍛えるためにも、3階建てはナイスですよ。

 ではでは。

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