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2017年6月10日 (土)

自己破産する不動産投資家

 おはよーでござんす。ショッキングなニュースなのですが、不動産業者の倒産件数がジワジワと増えていっているようです。

 株価も2万円を超え、大本営発表では好景気なはずなのに、その恩恵を受けるはずの不動産業界の倒産件数の増加は頂けないですね。

 空前の金融緩和から、各金融機関はアパートローンを中心に、不動産市場へ多額の資金を投入した結果、異常なまでの価格高騰を招き、無理買いが響いているのかもしれません。

 また、素人さんが業者さんからの勧誘にのり、次々と収益を購入した結果、自己破産する家主も増加しているようです。

 購入時の利回りは、あくまでもその時点の利回りであり、これだけ新しく新築収益物件が乱立すれば、当然、賃借人も新しくて安い方へ移っていくものです。

 その結果、キャッシュフローが回らず、持ち出しをして、本業でも支えきれなくなりパンクしているのでしょうね。

 金融庁も、アパートローンの締め付けを相当指示しているようですし、当面、収益絡みから雲行きが怪しくなるような気がします。

 ではでは。

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