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2017年7月14日 (金)

管理人の不足

 おはよーでござんす。今、新しい問題として、マンションの管理人不足が懸念されております。

 不動産ドットコムも、販売用や収益用で、あちこちに区分所有を所持しているのですが、ほとんどの管理人さんが、おじい様のケースが多いです。

 一度、リタイアした人が、再就職で管理人をするケースが多いのですが、細かい仕事量の多さと、対人のストレスから辞めることが増えてきているんですよね。

 マンション自身も、理事会で議題にのぼるのは、管理費の削減の話が多く、そうなるとどうしても人件費にしわ寄せがいき、募集をしても誰も応募しないという悪循環に陥っているマンションがチラホラと。

 当たり前なんですけどね。新築時の修繕積立金では、到底賄いきれない長期修繕計画を立て、10年、20年経過し、修繕積立金の増額をはかると、管理費を下げるという方向性になるんですよね。

 管理会社の人とも、よくお話をするのですが、いくら募集をかけても応募がない。必然的に、時給を高めに設定して、再募集をかけると話してました。

 当たり前のように感じるものが、当たり前でなくなっていくのが、人口減少社会です。常に感謝の気持ちを持たないとですね。

 ではでは。

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