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2018年7月 5日 (木)

一括査定

 おはよーでござんす。最近の売却の流行は、一括査定ですね。これは、ポータルサイトを通じて数社~十数社に物件の売却査定を一括でお願いする方法なのですが、多分、これを利用した人は頭がこんがらがるでしょうね。

 というのも、同じ物件に対し、業者さんによっては、数百万円から下手したら千万円クラスで査定額に開きが出てくることが多々あるからです。

 不動産は、スーパーやコンビニで売ってるように定価なんてものは存在せず、ある程度、査定の方法論があるものの、実際問題としては、各営業マンの感覚的なものが一番の要素となるからです。

 逆に言えば、だいたいこれ位で売れるやろうなぁ~って数字に、当てはまるように査定を作っていくという感じ。(笑

 そうなると、どうしても、強気の数字を出して売却依頼を受けたいという思惑から、業者買い取りを見越して厳しめの数字まで差が出てくるんですよね。

 まぁ、結局は売れる数字が相場ということになるのですが、ここ最近の高い不動産価格を見るにつけ、僕には信じられない相場つきになっていますね。

 ではでは。

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