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2018年9月28日 (金)

台風21号

 こんにちわでござんす。前回の強烈な爪痕を残した台風の被害の復興もままならない所に、またまた台風21号が近畿を襲いそうです。

 規模としては、前回ほどではないそうですが、それでもかなりの大きさみたいなので要注意ですね。

 当社も所有しているアパートの屋根が飛んだ被害が出たのですが、屋根屋さんが200件待ちというとんでもない状況のなか、応急処置だけしている状態ですので、不安で仕方ないですね。

 前回の台風では、保険屋さんも相当支払が出たようで、今後の保険料にも影響を与えそうです。一部では、年数を単年度にして、費用もあがったという報告を受けております。

 豪雨と合わせて、ここ最近の災害級の天災は、今後も続きそうで、建物自体の考え方をかえないといけない時にきているのかもしれませんね。

 ではでは。

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2018年9月24日 (月)

おひとりさま

 こんにちわでござんす。究極のライフスタイルが『おひとりさま』に行きつくのだろうなと思う今日この頃です。

 僕なんかは、喫茶店ですら、誰か連れと一緒じゃないと入るのに抵抗があるのですが、最近では、飲食店ですら『おひとりさま』で、平気で入店する人も多いです。

 一人に対し1台の焼き台を用意している『おひとりさま焼肉店』なんかも流行していますからね。あの、有名な一蘭も、一人一人仕切りで囲まれた店舗ですもんね。

 ちなみにネットで『おひとりさま』で検索をしますと、ずらずらーーーーっと出てきます。

 それだけ、世の中が『おひとりさま』というキーワードで商売を開始しているということですね。

 となると、住居の方も、『おひとりさま』がシェアを握る日も近いかもしれませんね。もちろん、分譲の方ですが、当たり前のファミリータイプから1LDK主流の時代が来るのかもしれませんね。

 ではでは。

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2018年9月20日 (木)

いよいよまったなし

 おはよーでござんす。前々から言われておりましたが、改めてニュースを目にすると、事の大きさを実感します。

 朝日新聞からですが、『全国100超の地方銀行のおよそ半分で、貸し出しなどの「本業」が2017年度までの2年またはそれ以上連続で赤字になっていることが、金融庁の試算でわかった。試算は、全国地銀の17年度の貸し出し収益や金融サービスの提供で得た手数料など本業の収入を合算。過半数の54行が赤字という結果が出た。』

 恐ろしいことですよね。地銀の収益を圧迫する要因は、一にも二にも日銀の低金利政策と人件費等の固定経費ですね。

 こうなると、地銀としては、大幅なリストラや人件費カットへと向かわざるを得ません。

 更には、遅々として進まない大型合併も金融庁主導で行われることでしょうね。

 僕が就職活動していた時代、金融業は花形の就職先だったのですが、時代の移り変わりの速さに悲しみさえ覚えます。

 優秀なモデル銀行と褒められていたスルガ銀行が、あんな形で崩れた今、ボーディングの人達は悩ましいことでしょうね。

 ではでは。

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2018年9月17日 (月)

集団心理

 おはよーでござんす。昨日の安室奈美恵さんの沖縄でのラストコンサートは大盛況のもと終わったようですね。

 プロ野球でも選手登場の音楽でも安室奈美恵さんの歌が使われたりと、他業界でも盛り上がっておりました。

 ワールドカップの観戦で、日本の観衆が試合終了と同時にスタンドのゴミを拾う姿が全世界に報道され賞賛されていましたが、う~んって感じですね。

 というのも、安室奈美恵さんのラストコンサートでは、周囲の住民に相当迷惑をかけたようで、あちこちトラブルがあったのが報告されております。違法駐車や、ゴミ、座り込みなどですね。

 岸和田のだんじり祭りなんかも、最近では、屋台でゴミ箱を用意しないので、路上のあちこちにゴミの不法投棄の山があります。

 一人一人だと悪い気持ちがあっても、集団になると悪い気持ちが加速するところが恐ろしいですよね。

 せめて他人に迷惑をかけないという心掛けは忘れないようにしたいもんですね。

 ではでは。

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2018年9月15日 (土)

便利の代償

 おはよーでござんす。最近のCMを見ていますと、アマゾンのアレクサに代表されるような、音声認識ソフトが流行しています。

 この音声認識ソフトや装置は、やがてスマートハウスの中心になっていくことでしょうし、非常に便利になることでしょうね。

 例えば、外出先でエアコンをつけたり消したり、鍵をかけ忘れたかもしれないのを外出先からかけたりと、用途は凄い広がってくると思われます。

 ただ、この手のソフトには必ずと言っていいほど脆弱性が発見され、ハッキング専門の泥棒も出てくるでしょうし、盗聴もし放題なんてことも起こるでしょう。

 いくら脆弱性を直したところで、イタチゴッコになり、便利の代償も考えて導入しないとでしょうね。

 ではでは。

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2018年9月10日 (月)

喉元過ぎれば

 おはよーでござんす。東北大震災の時、地震による死者数よりも大きな被害を出したのが津波でした。

 僕自身も女川まで行き被害状況を見たのですが、テレビニュースで見るよりも想像を絶する被害で呆然としたのを覚えています。

 当然、あの津波被害は、不動産市況にも影響を与え、阪神間においても一時期、海に近いエリアは全く売れない状況になりました。

 ただ、喉元過ぎればなんとやらで、その後は、海側エリアも売れるようになり、津波のことなんてなかったかのように売買が行われてましたが、ここにきて巨大台風の高潮被害。

 今回は、西宮浜という目の前の出来事だっただけに、また不動産市況へ与える影響は大きいでしょうね。

 今回ものど元過ぎればになるのかどうか、土砂災害被害も含め、要観察ですね。

 ではでは。

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2018年9月 7日 (金)

火事場泥棒

 おはよーでござんす。大規模な天災がおきますと、必ず出現するのが火事場泥棒ならぬ天災泥棒。

 東日本大震災でも、熊本地震でも、西日本大豪雨でも出現したニュースをみましたが、今回の台風21号の被害においても、国民生活センターが注意を呼びかけしています。

 『損害保険金を使えば自己負担はない』とうたった住宅修理のトラブル相談が増加しているそうで、今回の被害においても更に増える見込みとのこと。

 皆が大変な時に、信じられない行為なのですが、原則、訪問してくる業者さんは疑ってかかった方が正解でしょうね。

 出来るだけ、ご近所づきあいのある工務店さんとか、建築した先の業者さんに相談されるのが良いかと思います。 

 ほんと、停電が続き、気力・体力ともにギリギリのなか、不必要なイライラを増やさないでほしいものです。

 ではでは

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2018年9月 6日 (木)

台風

 おはよーでござんす。いや~、凄い台風でしたね。僕自身が経験した中で、一番凄い台風でした。

 あちこちで被害が出ているのですが、自分自身、一番つらかったのが停電です。

 こんなに電気がありがたいと思ったのは初めてですね。

 今回の台風による停電では、関西電力のホームページで被害状況や復旧の目途の掲載もなく、西宮市役所も全然機能していませんでした。

 小さいお子さんや、体力のないご老人が多い中、停電による行政の対応は、もう少し工夫しないとダメですね。

 北海道では、かなり大きな地震が起きたみたいですし、つくづく天災の多い国だなと思いました。

 ではでは。

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2018年9月 3日 (月)

始まりはいつも三菱

 おはよーでござんす。日銀の黒田総裁が長期金利の0.2%上昇を容認する記者会見を行いました。

 それを受けてか、軒並み住宅ローン金利が上昇と。しかし、早いですよね。(笑

 一部では、このままマイナス金利を続行していると、地銀の体力がもたないとのことだそうです。

 いよいよ不動産市場を取り巻く環境に変化が出てきているような気がします。

 天下のMUFGさんは、業者さん向け不動産融資の消極的姿勢を打ち出してきておりますし、住宅ローンに関しても、旧耐震の物件には住宅ローンはつけないという驚愕の方針を打ち出しました。

 収益関係への融資は、全行的に消極的になっていましたが、MUFGとしては、更に踏み込んだ格好になりますね。

 始まりはいつも三菱。まぁ、それだけ時代を見極める力があるのと、機動力が高いが故なんでしょうね。

 ではでは。

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