« 偽モノづくり大国 ニッポン | トップページ | ハッピーバースデーのりぞー »

2018年10月25日 (木)

用途変更

 おはよーでござんす。プロの我々でさえ知らないわけですから、ほとんどの住民さんも知らないんじゃないかと思う、用途変更。

 市政ニュースとホームページ掲載されているだけなので、周知徹底はされてないですね。

 今回の用途変更は、甲陽園山王町。近隣商業地域から第二種低層住居専用や、第一種中高層から第二種低層など、制限が厳しくなっております。

 他に、大社町周辺。常磐町、安井町、平松町の一部が4種高度から3種高度へ。

 城山周辺も、第二種低層から第一種低層へと変更されております。

 容積率が150%から100%へ、200%から150%へ変更されているエリアもあり、そうなると、もともとその敷地に建築可能だった床面積が大幅に減少するエリアも出てきております。

 これって、住民さんは知っているんでしょうかねぇ~?

 資産価値的にも大ダメージですし、既に建っているお家は、法の不遡及の関係から違法建築物にはなりませんが、我々用語で既存不適格物件となります。

 そうなると、中古物件で売買する時に、当然、重要事項説明にて既存不適格物件と謳わないといけないわけで、買い手の心理に影響を及ぼしますし、金融機関の取り扱いにも影響を与えることでしょう。

 個人の財産権に影響を与える、このような行政の決定は、もっと幅広く周知徹底させコンセンサスを得ないといけないと思うのは僕だけなのでしょうか。

 まっ、お上には逆らえないので、コソッとブログにだけ書いときます。

 ではでは。

|

« 偽モノづくり大国 ニッポン | トップページ | ハッピーバースデーのりぞー »

「住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

逆に、(過去、土地の需要が増していた時)
地域の権力者や政治家役人の土地が用途変更で価値が増し・・・・
知っているものだけが利益を享受する・・・
という時もあったわけだね。

投稿: 逆の時は??? | 2018年10月26日 (金) 15時55分

コメントを書く



(ウェブ上には掲載しません)




« 偽モノづくり大国 ニッポン | トップページ | ハッピーバースデーのりぞー »