モラルハザード

　おはよーでござんす。本日は、恒例のフットサルですよ。本日は、のりぞーも出撃します。久しぶりの、フットサルなので、楽しみざんす。　芦屋浜のミズノに夜７時集合です。自由参加ですので、運動不足の人は、是非どうぞ！

　食に関する、偽装問題が後を絶たないですね。直接、口に運ぶモノに対する業界の意識の低さにビックリさせられます。これだけニュースになっても、ミンチや、牛肉や、うなぎや、使いまわしなど、次々に出てくるということは、多分、氷山の一角なのでしょうね。え～かげんにせーよと言いたいもんです。

　我々が従事する、住に関する偽装問題も後が絶ちません。姉歯の構造計算偽装問題が国会を巻き込むほど強烈な問題になったにも関わらず、その後の壁量不足問題に引き続き、今度は、生コン偽装問題まで噴出しちゃいました。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/160096

　生コンに、砂の代わりに、JISで認められていない溶融スラグを混入させて出荷していたみたいなのですが、表面がボロボロとはがれてくる等の被害がすでに始まっているそうです。

　そもそも生コンは、セメントと砂利、砂に水を混ぜて作るものなのですが、環境問題や、絶対量不足から、質の良い砂の確保が困難になってきているのが背景にあるみたいですね。

　しかし、口にするもの、高層の住まい等、命に関わるモノの偽装だけは、洒落にならんと思うのは、のりぞーだけでしょうか。

　最近、民事再生法を申請したゼファーが、お金を支払って建てかえる予定になっていた、姉歯偽装の月島のマンションにしたって、一体、どうなるんでしょうね。

　相次ぐ不況と倒産で、企業の死活問題がモラルハザードを起こさせているような気がします。まぁ、やっちゃ～いかんことは、やっちゃ～いかんということですね。

　物件情報！甲陽園目神山町の新築プロジェクトが発進しました。土地約５０坪～。延べ床約３？坪、眺望良好、南向きで価格が４９８０万円予定です。ナイスプライス、ナイス環境ですね。ゆったり暮らしたい人向きの物件です。興味のある人は、のりぞーまで。

にしのみや市民祭り

　『オープンハウス行ったり！』

　『買付け書いたり！』

　『ラジバンダリ！！』

　おはよーでござんす。よーやく、「ポニョ」なるものが、何なのかを理解したのりぞーです。要は、「人面魚」のことだったんですね。しかし、ジブリも遂に、オカルト路線に走ったんですね！やっぱり暑い夏の夜には、オカルトが最高ですもんね。来年のジブリ映画は、「崖の上のポニョ」（人面魚編）に引き続いて、「学校の前の道のクワッ」（口裂け女編）あたりが出てきそうですね。

　先告知しておきますね。来月の８月２３日（土）に市役所の南側の公園で、「にしのみや市民祭り」があります。めっちゃ暑いと思うんですが、にゃんと、のりぞーは、「カレー屋さん」を出店しています。暑い夏に「カレー屋さん」です。たぶん、ぶっ倒れること請け合いですね。一皿３００円～４００円ぐらいになると思いますので、家族連れで遊びにきてくださいね。ドットコムのお客様には、もれなく福神漬をサービスしますよ。

　物件情報！南＠町で、土地情報です。土地約２７坪、＠１３５万円ぐらいになると思います。興味のある人は、のりぞーまで。

カモン！オイルマネー！

　おはよーでござんす。いや～、暑いっすね～。これも地球温暖化が原因なんでしょうか？もう、こうも暑いと、脳みそが蕩けそうです。でも、こんな暑い中、クーラーもないような現場で待機されておられる営業さん皆様には、頭の下がる思いですね。というわけで、しつこいようですけど、オープンハウスへのご来場をお待ちしてますね。

苦楽園：http://www.fudosancom.jp/weekly.html

甲東園：http://www.fudosancom.com/weekly.html

芦屋・東灘：http://www.fudosancom.co.jp/weekly.html

　暑いので、買い付けを書いたら、すぐに家に帰って下さい。

　洞爺湖サミットでは、ブッシュ大統領が、「強いドルは国益にかなう。」とはっきり明言されました。こうまで、ハッキリとドル高姿勢を米国の大統領が打ち出すのは、異例のことです。

　逆説的に考えれば、それだけ、米国の経済がガタガタになってきているということの裏返しでしょうね。

　フォークロージャー（銀行差押物件）の数も、前年対比で驚異的な数字になっており、米不動産調査会社リアルティトラックが13日に発表した5月のフォークロージャー手続き通知件数も、前年比48％増の26万1255件となり、依然、29カ月連続で前年水準を上回っており、住宅価格の下落に歯止めがきかない状態です。今年の１月～６月だけで、１４４万件の物件が差押えされてるとか・・・。強烈です。

　あわてて、米国では、連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）と連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）という政府系の住宅保証会社に、公的資金を導入すると発表していますが、なんだか、バブルの時の後手後手にまわった、日本政府のやり方にソックリになってきましたね。

　恐ろしいのが、上記２社の債券を政府が保証するからという、暗黙の了解だけで、国債並みの安心感から購入してしまっている、我らが邦銀達ですね。現在のところ、約５兆６０００億円分保有しているみたいなのですが、ドンドン値崩れしているみたいなので、またまた、強烈に損をするんでしょうね。（＾Ｏ＾）

　水槽に入りきれなくなるほど、大きくなった蛇のような、巨大マネーが、安全・安心な所をめがけて、うねるように動きまわっています。

　多分、中国もオリンピックまで持つことがないでしょうから、その膨らんだ巨大マネーが、どこへめがけて逃避行動をおこすのか？

　案外、日本だったりしてね！だって、アラブの石油王が、日本の不動産に注目しているんですから。↓

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080718-00000096-reu-bus_all

♪昔、アラブの偉いお坊さんが～♪

♪金を締められた憐れな市場に～♪

♪しびれるような、香りいっぱいの♪

♪琥珀色したオイルで儲けたお金を～♪

♪投～下して、あーげました♪

　ウー！！

ドバドバ

　おはよーでござんす。夏休み一発目の３連休が始まりましたよ。天気も良いですし、絶好のレジャー日和ですね。プールに、海に、泳ぎつかれたら、オープンハウスで涼みましょう！

　本日のドットコムの広告は、気合のフルカラー１２万枚です。（ヒュー♪ヒュー♪）

　苦楽園店：苦楽園２番町中古戸建て６９８０万円他↓

http://www.fudosancom.jp/weekly.html

　甲東園出張所：ヴィレッタの杜　学園の丘他↓

http://www.fudosancom.com/weekly.html

　芦屋・東灘出張所：住吉新築　魚崎新築　↓

http://www.fudosancom.co.jp/weekly.html

　以上、４現場でのお出迎えです。たくさんのご来場お待ちしております。

　昨日、夕方に激震情報が走りました。東証１部上場のマンションデべ・ゼファーが民事再生法の手続きを申請しました。↓

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080719-00000090-san-bus_all

　こう毎日、毎日、不動産会社の倒産がニュースになると、ＩＫＫＯさんじゃないけど、『どんだけぇぇぇぇぇぇぇええええ～！』と言いたくなりますよね。

　負債総額が約９５０億円とのことですが、今回の負債金額は、２月に倒産した㈱六本木開発の１３４０億円についで、今年３番目の規模の負債総額らしいので、あらゆる周辺に連鎖が予想されます。

　昨日、たまたま、ある銀行の行員さんと晩飯をご一緒する機会があったので、いろいろとその辺の情報交換をしてきたのですが、ハッキリ言って、「氷山の一角」だそうで、この先、まだまだ、ドバドバと出てくるそうです。

　昔、ＭＩＥちゃんが、「♪ネバネバネバネバ♪」と歌ってましたが、今回は、「♪ドバドバドバドバ♪」ですね。ん！？暑さで、何を書いてんのか、わからんようになってきましたね～。

　国としては、金融機関に、「特定業種への貸し渋りをするな！」とのたまっておりますが、貸す側からしたら、危なくて貸してられないのが現状だと思います。景気の波から言っても、あと２年クラスの調整が入るのかもしれませんね。事業主さん達は、のってけサーフィンの如く、のって、さっと降りてのヒットアンドウエイを繰り返し、事業スピードを極限まで高める努力が必要になってくると思うのでした。

　物件情報！今日は、朝からリンチさんの同意判を取りにまわってきましたよ。Ｋ谷町。苦楽園最高級クラスの街ざんす。あとお一人の印で、素晴らしいプロジェクトができそうです。多分、土地＋建物で５０００万円台を実現できるのではないかと思っています。しかし、印鑑とりは、疲れますわ。（＾Ｏ＾）

ポーニョ ポーニョ ポニョ

♪ポーニョ　ポーニョ　ポニョ　不動産屋の社長♪

♪訪販会社からやってきた～♪

♪ポーニョ　ポーニョ　ポニョ　ふくらんだ♪

♪まんまる　おなかの　のりぞ～♪

　なんか、FMを聞いてても、朝のテレビを見てても、うちの娘も、あちらこちらで、♪ポーニョ　ポーニョ　ポニョ♪って音楽が流れてきて、耳について離れません。ところで、一体、ポーニョ　ポーニョ　ポニョってなんなんですか？

　しかし、明日から夏休みが始まるということで、相変わらず、宮崎アニメの夏休み攻勢は凄まじいですね。多分、流行るんでしょうね。のりぞーのお腹も、ポーニョ　ポーニョなので、なんとか、この夏、子供達と海に行けれるように、ダイエットをしたいと思うのでした。

　物件情報！まだまだ、水面下情報ですが、ひょっとするとひょっとします。場所は、北夙校区の当社の北の方。西の方の北夙校区とは違いますよ。５～６区画クラスの多区画分譲になりそうですね。久しぶりのヒット作なので、ちょっと気合を入れて、仕上げに入りたいと思います。

ピンチの裏にチャンス有り

　おはよーでござんす。休んでいる間にビッグニュースが飛び込んできましたね。以前から、噂はあったのですが、やっぱりかというようなニュースです。

ダイドー住販　民事再生法申請　↓

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2008071500932

　それと、もういっちょ、㈱日本インベストの自己破産申請です。

　この業界に従事していれば、どちらも名前を聞いたことのある、ビッグネームです。しかし、雪崩をうつかのように、不動産業界の倒産が続いております。昨年、一昨年のイケイケ感は、何だったんだろうというぐらいの、脆さですね。

　この業界の傾向として、大将が独善的なオーナー会社が目立ちます。右肩上がりの、イケイケ状態の時は、大将の独善的な判断で物事がスムーズに進むのですが、いかんせん柱が一本の家では、逆風が吹くとすぐに傾くというデメリットがありますね。

　家を支える柱が、たくさんあるように、組織を支える柱も、たくさんないと逆境の時代は生き抜けないということですね。その柱、一本、一本が、本当に自覚を持って、家を支えていくんだという強い気持ちを持たないと、やがて家は傾きます。

　誰かが出来る限り、その人はまだまだ余力を残しているのです。もっと、もっと、自分の可能性の追求をして、もっと、もっと邁進し、組織を支える自覚をみんなが少しずつでも出し合えば、上記のような状況には、ならなかったのではないかと思います。反省や後悔は、年をとってからすればいいのです。今を、一生懸命に生き、最初の一歩を踏み出せば、きっとピンチの裏にチャンスがあるのだと思います。

　逆境ほど、自分を育ててくれる環境はないのですから。

　物件情報！苦楽園２番町、土地分譲の計画が、いよいよスタートします。土地約５３坪、価格３５８０万円、２区画。学校も近く、坪単価も低く抑えてあります。建築条件とかもありません。お好きなハウスメーカーで建てたくて、広い敷地と住環境重視の人にはピッタリです。興味のある人は、のりぞーまで。

情勢分析

　おはよーでござんす。昨日の不動産情報回は、総勢８０名オーバーと大盛況でした。あれだけの数の不動産屋さんが集まると、もう収拾がつかない状態になってました。（＾Ｏ＾）　普段は、ライバルなのですが、リングを降りるとノーサイドの精神よろしく、仲良くしていくのは、非常に良いことですね。形式ばった規則や、格式もなく、ただ単にお互いの労をねぎらう、こういう集まりは、本当に楽しいものです。いつまでも、続いてくれたらと思いました。

　とうとう、日経平均が、１３０００円台を割り込みましたね。現在、１２７００円台を推移中です。

　今回の発端である、アメリカのサブプライムローン問題は、２００８年５月度米国住宅着工が１００万戸割れをするなど、底なしの様相です。

　米国政府は、矢継ぎ早に色々と、支援策を打ち出していますが、焼け石に水状態で、中古戸建て市場の下落率も凄まじく、５月度の中古住宅販売保留指数が、84.7と前年対比１４％の低下。ＮＡＲ（全米不動産協会）の中古住宅価格の先行見通しも、２００７年の21万8900ドルから20万5300ドルに低下するとしています。

　一方、米国のミラー相場と成り下がってしまった、東京株式市場も、米国の景気動向に左右される形で、株価が連動しており、ニューヨーク市場が上がったら、東京も上昇し、ニューヨークが下がったら、東京も下がるというような、意味ないじゃんの市場になっているため、なんでかわかりませんが、米国の浮かれた虚構消費構造の崩壊のとばっちりを受けている形になっています。

　日本市場の株価が下がることにより、銀行の含みが減少または、マイナスになり、自己資本比率を高める為、貸し倒れリスクを軽減するために、特定業種に絞った形（内需関連）での貸し渋りが横行しております。

　そりゃ～、今まで、ファイナンスをあてにしてやりくりしてきた業界にとって、蛇口をキュッと締められたら、倒れるしかないですよね。（＾Ｏ＾）

　原油・建材の価格高騰は、販売不振から、販売価格に転嫁することができず、まさに八方塞がりとはこのことでしょう。

　といったような、状況が現在ですね。リセッションは始まったばかりと考えれば、う～んと唸りたくなるような状況が、まだまだ続きそうですね。

　物件情報！小松南にて、新築分譲のプロジェクトが進行中です。狭小地シリーズの為、価格帯は３０００万円台と、非常にお求めやすい販売価格になりそうです。南向きのパリッとした土地ですよ。小さいけどね・・・。興味のある人は、のりぞーまで。

鬼の霍乱

　おはよーでござんす。本日は、不動産情報回が開催されます。出席者数約８０名オーバーの巨大な集まりです。町屋さんから、大手の社員さんまで日常の情報交換から慰労まで、非常に楽しい会になっております。自由参加ですので、飛び入りも歓迎ですよ。夜７時から、場所：西北の「ふじや」です。よろしこ。

　え～、昨日、とうとう、のりぞーはぶっ倒れて、寝込んでしまいました。なんだか、体調がおかしいなぁ～とは、思っていたのですが、夜中に、無いはずの歯が浮くような感じになって、体中の関節が悲鳴をあげ、熱が出て、とうとう休んじゃいました。やっぱり４０才を手前にして、無理がたたったんでしょうね。まさに、鬼の霍乱状態でした。

　しかし、歯は抜けていても、まるで、あるかのように痛むものなんですね。すごい勉強になりました。無いはずの歯の痛みの治療は、どのようにするのかが、今後の検討課題です。

　今日は、飲み過ぎないようにし～よおっと。

　物件情報！丸橋町で新築分譲のお知らせです。土地＋建物で３０００万円台後半とお買い求めやすくなってます。興味のある人は、のりぞーまで。

信念の力

　おはよーでござんす。今日は、不動産戦闘日の土曜日です、がしかし、当社は広告を入れておりません。なぜなら、暑いからです。というわけで、本日は、お家の冷房のきいた部屋で、テレビを見てるか、ドットコムのお店でお茶でもするかしましょう。お店、涼しいですよ。

　え～、家族ネタいきます。今朝方、のりぞーの長男の勝真君（中学1年生）が、サッカー部の顧問の先生より、一枚の文章を貰って来ておりまして、「お父さん、あげる！」と言われたので、寝ぼけながら、読んでました。

　現在、彼らは、総体の真っ最中みたいで、授業中を抜け出して、サッカー部の部員全員で試合に臨んでいる最中です。顧問の先生は、部員達を勇気付ける為に、全員に配ったのだと思います。のりぞーは、すかさず、朝の会議で、うちの社員さん達全員に配ったのですが、中学生で学ぶことも、大人になって学ぶことも、全く同じですね。深く、感銘を受けました。

　では、上ヶ原中学校のサッカー部顧問の先生の文章をどうぞ。

　　　　　　　　　　　　　『信念の力』

　もしもあなたが駄目だと考えるなら、あなたは駄目になる。

　もしもあなたが勝ちたいと思う心の片隅で無理だと考えるなら、あなたは絶対に勝てない。

　もしもあなたが失敗すると考えるなら、あなたは失敗する。

　世の中を見てみよ。

　最後に成功を願い続けた人が成功しているではないか。

　全て『人の心』が決めるのだ。

　もしもあなたが勝てると考えるならあなたは勝つ。

　さあ、再出発だ。

　強い人が勝てるとは限らない。

　又、すばらしい人が勝つとも限らない。

　『私はできる』そう考える人が結局勝つのだ。

　以上です。中学生でも、上記の教育を受けているのだから、僕ら、大人はもうちょっと頑張らないといけないですね。ん～、良い先生ですね。

　物件情報！当社が扱っている、南郷町の新築分譲のお値段が、７７８０万円から７２８０万円に値下げしました。かなりの下落幅ですね。チャ、チャンスです。興味のある人は、のりぞーまで。

人生に喝！

　おはよーでござんす。のりぞーは、これから愛知県へ旅立ちます。こちらの地主さんのご依頼で、愛知県の知立市の土地を捌きにいってきます。縁故を使って販売打診をしていたのですが、埒があかないので、行って来ます。多分、往復６時間くらいかかるんやろな～　Ｋ様　待っていてくださいね！

　「自分は、やればできる。」と思っている人は、多分、一生、できない人でしょう。なぜなら、「やらない」からです。

　人間、不安になったり、弱気になったり、うまいこといかないことが続くと、頭で考えてばっかりで、動かなくなります。

「もし、＠＠だったらどうしよう・・・。」

「どうせ、＠＠しても、多分あかんやろ・・。」

「でも、その気になれば、できると思う。」

　いつまでたっても、この思考の堂々巡りになります。

　「自信を持った生き方をしろ！」と言われても、根拠の無い自信では、結果はついてきません。

　悪いのは、環境でも、景気でも、会社でも、周りの人でもないですよ。全責任の結果は、結局、自分にあるのです。

　今、不安な心理になっているのも、数ヶ月前の自分の責任です。だから、３ヵ月後、半年後、１年後、５年後、１０年後の自分が、光輝く為には、今をコツコツ生きるしかないのです。

　まずは、最初の一歩。コツコツと積み上げる仕事をし、小さな達成感を積み重ねるからこそ、生きている意味があるのだと思います。

　ストレスのかからない仕事に、達成感はないですし、ストレスがかかるからこそ、成長をするのです。

　今一度、自分の仕事を振り返るタイミングだと思うのでした。

　物件情報！芦屋市岩園町。土地分譲。整形地の完成宅地です。土地約約７６坪、＠９０万円は、激安ですよ。建築条件は無しです。興味のある人は、のりぞーまで。

掘り起こし

　おはよーでござんす。のりぞーは、毎日のように、本店の横にある、『のりぞーの隠れ家』にて待機しているのですが、パラパラと休憩にきたり、商談にきたり、遊びに来られる同業他社さんがおられます。朝から、連続でお客様が来られると、なかなかブログの更新ができないんですよね。というわけで、最近は、夕方更新になることが多いですが、頑張りますよ。

　そうそう！なんと、大手不動産会社Ｓ不動産販売さんが、苦楽園にお店を出店する事を検討しているそうです。え～、嫌やな～。なんだか、全部さらわれそうな気がしますよ。まぁ、出店しても仲良くしてくださいね。（＾Ｏ＾）

　え～と、それと以前に書き込みましたが、godaiDCM㈱の構造見学会の追記です。松ヶ丘町にて、構造見学会が行われるそうなんですが、なんと現場待機をしているのは、全員、大工さんだそうです。のりぞーもメンバーを知ってますが、超口べたです。まぁ、口のたつ大工さんも嫌ですけど・・・。なので、普段聞けないような、家のこと、作り方等など、気軽に聞けるかもですね。しかも、営業マンが一人もいないんですよ。どうなることやら。

　当社では、毎日のように、営業さん達が、担当エリアの空き地・空家調査を行っています。かなりの日数と人員をさいて行っているので、物すごい量の情報の蓄積がなされているのですが、ここにきて、ようやく芽らしきものが出てきています。これからも、ドットコム特選の最新のエリア情報をお客様にお届けできるように頑張らないとですね。というわけで、とれたてホヤホヤの情報をどうぞ！

　物件情報！甲陽園目神山町。眺望良好。整形地。40％・100％。多分、価格は２０００万円台前半かと。興味のある人は、のりぞーまで。

あ～あ！

　こんにちわでござんす。本日は、恒例のフットサルの日です。幸いにして、雨もあがったみたいですので、フットサルファンの皆様は、芦屋浜のミズノに夜７時、集合してください。

　阪神間の地場業者から、ジャスダック上場にまでこぎつけた、㈱ウ＠ルさんが、とうとうマンション事業から撤退するみたいです。

詳細は、こちら↓

http://www.wills.co.jp/ir/database/pressreleases/28_23.pdf

　長引く、新築マンションの販売不況と、建築資材の高騰のあおりを受けての、業績不振から、今後は戸建事業をメインで運営されていかれるみたいです。当然、経営体質改善の為の、適正な人員配置と書かれていましたので、社員さん達は騒然とされていることでしょうね。

　しかし、この業界、難しいですね。ほんの２・３年前までは、上場も達成し、地元では無敵キング状態だったのに、ちょっと景気がぶれるだけで、大幅な経常損失をくらうわけですから・・・。リノベーション事業の方も、苦しいみたいですし・・・。

　社員さんの構成を見ていても、関関同立卒業の新卒採用が多かったので、今後、どうなることやらっていう感じですね。

　つくづく、企業の価値の根本になるモノは、やはり『人』なんだなと、改めて考えさせられました。景気や環境に踊ることなく、コツコツと人材育成に力を注ぎ続けることが、結局、企業体力をつけることになるんだと思ったのでした。

　物件情報！芦屋市東山町。駅近物件です。南向きで、土地約２７坪、建７０％容１６０％、土地分譲で＠１４０万円、建築条件付きなら＠１３０万円です。この立地で、この値段は、なかなか稀少ですよ。興味のある人は、のりぞーまで。

仕入れの楽しさ

　おはよーでござんす。うだるような暑さが続きますね。のりぞーは、とうとう冷房を入れないと寝れないようになっちゃいました。地球温暖化のためには、我慢しないといけないんですけどね～。

　不動産の営業のお仕事の一つに、物件の仕入れという作業があります。建売業者さんや、事業主さん達に、採算の合う物件を購入してもらうという作業ですね。

　で～、この作業、実に面白いです。営業さん達の中には、物件の仕入れをほとんどしない人達も多いですが、何故、こんなにも面白い作業をしないのかと首をかしげたくなりますよ。

　オープンハウスや、来店、問い合わせしていただいたお客様を、丁寧に接客し、縁があれば契約をするという行為も、非常に大事なことなのですが、それだけでは、不動産の醍醐味は味わえません。『買い』側だけでは、面白さの半分しか理解できないということです。

　常に、頭の中で、仕入れをすることを意識し、自分のことを可愛がってくれる、旦那衆をつくり、掘り起こしや、情報系から物件を購入してもらい、再販売の専任をもらって、広告を入れて、売りきった瞬間の、

『見たかーーー！！読み通りやろーー！！』

と、叫びたくなる瞬間は、最高にエクスタシーですよ。

　当然、仕入れの段階からお世話するので、近隣対策、確認申請、造成工事、販売計画等々、ありとあらゆることを自分で管理し、計画を遂行していくわけですから、商品化した物件に対する思い入れも、人一倍です。他の奴にわかってたまるか！なんて気分にもなりますよね。

　せっかく不動産業界という、街づくりに携わり、お客様にとっては、一生に一回あるかないかというビッグイベントに携わっているわけですから、楽しまないと損ですよね。

　営業の人達には、ドンドン新しいことにチャレンジしてほしいものです。

　物件情報！北夙校区にて、南向き、２区画が出そうです。土地＋建物込みで、５０００万円台前半～中盤ぐらいを想定してます。興味のある人は、のりぞーまで。

告知

　おはよーでござんす。最近、自分の性格が、よくわからないのりぞー君です。基本、大雑把で、いっとけ～！！みたいなイケイケの性格なのかなと、ずっと思っていたのですが、意外とこれが細かかったりします。環境が、性格まで変えてしまっているんでしょうね。まだまだ、修行の身ということですね。頑張ります。

　え～、告知させていただきます。７月１２日（土）１３日（日）の二日間で、グループ会社のgodaiDCM（株）さんが、構造見学会と完成内覧会を開催されます。

　【構造見学会】

　場所：西宮市松ケ丘町７番ブロック

　内容：大工の棟梁と職人さんだけが待機されています。多分、会話が無いような気がします。（＾O＾）　これから家を建てようとされている方や、勉強したい方には最適でしょうね。

　【完成内覧会】

　場所：西宮市南郷町５番ブロック

　内容：こちらは、施主さんによるフル注文住宅です。godaiDCM㈱の最高傑作だそうです。こちらは、コーディネーターさんが待機されています。godaiDCM㈱ファンの皆さんは、大集合ですね。

　頑張っていますね！不動産ドットコムもグループ会社に負けないように、頑張らないといけないですね。

　物件情報！芦屋市東山町。土地分譲。約２４坪。６０％・１６０％。＠１４０万円ぐらいのリリースです。興味のある人は、のりぞーまで。

７月末不安説

　おはよーでござんす。本日は、不動産戦闘日の土曜日です。うだるような暑さになっていますが、レジャーに行って、熱射病になるぐらいなら、オープンハウスへ行きましょう！

苦楽園店：苦楽園２番町中古戸建６９８０万円、南郷町新築７７８０万円

http://www.fudosancom.jp/weekly.html

甲東園出張所：パラツィーナセシリア西宮門戸２４８０万円

http://www.fudosancom.com/weekly.html

今津出張所：川添町新築分譲

http://www.fudosancom.net/weekly.html

　以上のお出迎えとなっております。暑いですけど、頑張っていきましょう。

　株式市場の方が、１２日連続下落という、スターリン暴落以来の１２連敗で、市場に動揺が走っています。

　不動産関連も特に大打撃を受けたみたいで、相次いで上場検討をストップしたり、すでに上場している企業でも、一時ストップ安になったりと、信用不安説が流れています。

　地所や、住友、三井といったビッグネームですら下落し、１～３月の安値にトライしているわけですから、ジャスダックやマザーズは、言わずもがなですね。

　今回の下落で、非常に気になるのが、本来、下落の相場の場合は、人生と同じように、一気に下げてセリングクライマックスを迎えるのですが、今回の場合は、ジリジリジリジリと値段を削られるように下げているということです。これが、何を意味するのかは、神のみぞ知るということなんでしょうが、なんとなく気持ちが悪いですね。

　株価が下がるということは、当然、金融機関の体力をも削るわけで、更なる貸し渋りも予想され、キャッシュフローに息詰まる不動産業者が、７月に大量発生するという噂もあります。帝国データの大型倒産速報を見ていても、ほとんどが建設・不動産業種になっています。

　「人の行く裏に道あり花の山」　有名な相場格言ですが、そろそろ夏場の底が見えそうな気がしますね。

　物件情報！芦屋の山手の方のマンション。かなりのディスカウントになるそうです。具体的には言えませんが、広くて、安くて、新しいマンションをご希望の方は、のりぞーまで。

帰って来ました。

　おはよーでござんす。北海道から帰ってきましたよ。つ、つかれた～！！とにかく、疲れはてました。

　人生初めての、３日連続のゴルフ。しかも、北海道は、カートがない！ので、歩きっぱなしです。フラフラになりましたよ。

　簡単に、スケジュールをお知らせしますよ。

ゴルフ→食事→飲み→ゴルフ→食事→飲み→ゴルフ→帰還

　って、アホになりますよ。全身筋肉痛で、体中が悲鳴をあげています。

　あと、すごかったのが、洞爺湖サミットの影響で、札幌のそこらじゅうで、警察官がウヨウヨしてました。各交差点ごとに、２・３人の警察官が警戒してましたね。すごい、物々しかったですよ。

　あと、気候の方は、温度のわりには、暑さを感じなかったです。やっぱり湿度の差でしょうね。神戸空港に着いたときの、ムッとした空気は、あ～やっぱり関西やなっていう感じでした。

　株価が１２営業日下落したりと、不穏な空気が流れるなかで、明日からは、不動産情報を引き続きお送りいたしますね。

色々なお知らせ

　おはよーでござんす。いや～、久しぶりに晴れましたね。最近、雨や曇りが多かったので、すかっとしました。

　色々と、お知らせがあるので、列記していきますね。

　まず、明日から、７月１日（火）・７月２日（水）・７月３日（木）と、のりぞーは、北海道へ旅行に行ってきます。西宮のビルダー王からお誘いを受けて、２泊３日で行ってきますね。う～ん、なんぼ持っていけばいいのか検討もつきません。少々、恐いです。ですので、次のブログは、金曜日からの再開になりますので、よろしくです。

　次に、重大な発表をさせて頂きます。え～、不動産ドットコム㈱今津出張所を閉鎖します。ヨンナム氏が新任店長ということで、今年の１月にオープンしたのですが、準備不足の面と、市況の変化、将来性、採算性等などを加味した結果、「ダメだこりゃ！！」の結論に達したので、閉鎖することに決めました。

　これでも、色々考えたんですよ。新しく、人員を配置しようかなとか、店長を交代しようかなとか、クルクルクルクルクル考えた結果、「見切り千両」ということで、スパッとした方が、のりぞーらしいかなと思い、決断したのでごじゃります。

　おとつい、「夢」なるものを書いたのですが、やっぱりチータが言ってたとおり、「♪人生は、ワンツーパンチ♪三歩すすんで、二歩下がる♪」ですね。目標６４店舗に向けて、一歩下がったので、あと６１店舗です。頑張ろっと。（＾Ｏ＾）

　のりぞーが以前働いてた、教材の訪問販売の会社も、ピーク時には全国６４ヶ所の営業所があり、毎月、全国から６４人の営業所長が、東京、大阪、福岡など、その月の全国会議の会場に集まり、馬蹄形に成績順で並び、表彰されたり、怒られたりしたのですが、あの時の熱気が忘れられずに、いつの日か、ああいう組織を作ってみたいという思いが強いんですよね。（やってる商材は、最悪でしたけどね。）

　その会社でも、昇格・降格人事は、日常茶飯事で、ほとんどの所長が、一度降格して、再度、昇格した人たちでした。悔しい気持ちや、複雑な思いはあるのでしょうが、「失敗は成功の母」です。のりぞーも、前職で一度、降格した経験があるのですが、その後の人生において、すごく為になる経験でした。不動産ドットコム㈱も、ヨンナム氏も、今回の今津出張所閉鎖という経験が、後々、とんでもない財産となることだと確信しております。

　あ～あ、悔しいけど、頑張らないとしゃーないですね。

　物件情報！中古マンション。パラツィーナセシリア西宮門戸、３ＬＤＫ、約７５㎡です。価格は２４８０万円。リフォーム渡しとなっております。鍵は、当社にあります。興味のあるひとは、のりぞーまで。

すいません

　本日は、体力の限界から、お休みさせていただきます。

　また、明日から、よろしくお願いします。

夢

　おはよーでござんす。今日は、不動産戦闘日の土曜日ですが、広告はお休みとさせて頂いています。あいにくの天気が続きますが、レジャーに行くなら、不動産屋へ行きましょう！

　さてと、本日は、あんまり書くことが思いつかないので、のりぞーの『夢』でも語っておきます。

　昔から、夜に寝る前に、あれこれ考えて、一人興奮しては、目が冴えてくるというようなことが、よくあったのですが、高校生ぐらいの時からでしょうかね、漠然と、一度は『社長』なるモノをやってみたいという気持ちはありました。

　理由は、俗っぽくて嫌なのですが、当時は、「権力」とか「金銭」とか「物欲」が中心だったのを覚えています。

　今、のりぞーを突き動かすモチベーションは何かと聞かれれば、「名誉欲」すなわち、「あいつやりよんな～。」とか、「あいつ凄いな～。」などの周りに認めてもらいたいという気持ちが強いんだと思います。

　営業という職種なら、なんでも良かったのですが、たまたま御縁から、この不動産業という業種に関与させて頂いて、なおかつ、エンドのお客様達と接触しながら、上記のモチベーションを達成させようと思ったら、仲介業の多店舗展開という形式になったんですよね。

　ぶっちゃけ、紳士服にしても、飲食にしても、流通にしても、多店舗展開が難しいというのは、本やニュース、お話などから聞いてはいたのですが、欲しているところが、そこにある以上、やるしかないんですよね。本当は、もっと、もっと、やってみたい新しいサービスや、販売方法とかたくさんあるのですが、「人、モノ、カネ」が三拍子バランスよく揃わないと、なかなか多店舗展開の経営をするのは難しいものです。

　でも、もしも、信念を曲げずに頑張って、筋肉体質の組織作りをすることができ、成功することができれば、今は、不動産を売却しようと思えば、＠＠や＊＊といった大手さんの名前が出てくるのでしょうが、いずれは、不動産ドットコム㈱に任せてみようというムードが出来上がることができれば、もう本望ですね。いつ辞めてもいいです。

　その為には、今をコツコツと、頑張っていかないといけないですね。もしかすると、もしかしますよ！不動産ドットコム㈱、全国６４店舗とかになっちゃったら、もう忙しすぎて、ブログなんて書いてないですからね！（＾Ｏ＾）

　はぁ～、がんばろっと。応援よろしくです。

　物件情報！ニテコ池の近くで、中古戸建てです。南向きで、いいですよ～。価格は未定。土地の広さはそこそこあります。興味のある人は、のりぞーまで。

犯行予告

　おはよーでござんす。のりぞーの所では、長男の勝真君に携帯を持たしてあげているのですが、安心サービスという機能が付いており、ネット検索ができないような仕組みになっております。

　期末テストで、学年の平均点以上なら、安心サービスの機能を解除してあげると約束していたのですが、昨日、テストが終わって帰ってくるなり、

「お母さん、安心サービスは、絶望的やな・・・。」

とつぶやいていたそうです。頑張れ！勝真！お父さんは、毎日のように、仕事でネットサーフィンをしているぞ！２ちゃんねるなんて、楽しいぞ！早く、見れるように勉強しなさいね！

　しかし、うちの家の場合、昨年の小学校６年生の時に、携帯電話を持たしたのですが、すでにその時で、クラスの大半の子供達が携帯電話を持っているという状態でした。小６で携帯電話が必要なのか？と、かなり疑問に思いましたが、クラスのほとんどの子供が持ってるという話を聞き、かわいそうに思い、持たしたのですが、はたして良かったのか、悪かったのか。

　犯罪年齢は、年々、低年齢化しており、かつ悪質、巧妙、奇抜になってきております。動機が、かつてのような怨恨、因縁めいたものから、無差別化しており、ネットの悪影響が叫ばれています。

　学校裏サイトに代表されるような、新たなイジメや、犯罪が横行する世の中において、やはりある一定の規制は必要なのではないかと思いますね。

　秋葉原の無差別殺傷事件以来、ネット上での犯罪予告の逮捕者が急増しております。チャットや掲示板上においては、匿名性から、誹謗中傷、犯罪予告、名誉毀損なんでもござれです。

参考：予告．in

http://yokoku.in/

　もう、なんでもあり状態ですね。インターネットの普及により、ありとあらゆる利便性が増えた半面、こうした影の部分も増えたことは否めません。

　のりぞーが小学校の時に、「インベーダーゲームは、犯罪性を高める。」というような議論が、ＰＴＡを中心に広がったのを覚えていますが、ゲームにしろ、アニメにしろ、映画にしろ、ネットにしろ、それを使用する人の倫理感が問われる時代になったということですね。

　まぁ、いくとこまでいったら、自律反発してくるのが、自然の摂理だと思うので、ほっとくっきゃないのかもですね。（＾Ｏ＾）

　物件情報！西宮市神垣町、藤和夙川ホームズ。平成６年築。９６．９４㎡、４ＬＤＫ。６階中の３階部分で、３４８０万円です。興味のある人は、のりぞーまで。

ホームステージング

　おはよーでござんす。いや～、昨日は、久しぶりにゆっくりした休日を取らせていただきました。腎臓摘出をしたおとんのお見舞いに、読書に、睡眠に、レッドカーペット３時間にと、幸せでした。

　オープンハウスで現場待機をしていた時に、やたらと物件を褒めたおし、すぐに申し込み書を記入されるお客様を吟じます。

吟じます！

♪ご両親も同席されて～ぇぇええええええええーーーーーええええええええええええーーーーーー♪

♪「これしかないっ！」っと、全員で盛り上がっていたのにぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃ―――――――ぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃいいい♪

♪次の日、断りの電話が入るぅぅぅぅううううううううううううう♪

あると思います！

　昨日、何気なくテレビを見ていた時に、不動産の専門家の人が出演されていて、「中古マンションを売るためには」というお題で、すごいヒントをおっしゃってたので、当社もそれをヒントに、新しいシステムを作ろうかなと思いました。

　その名も、「ホームステージング」です。意味は、売却予定の物件にトータルなインテリアコーディネイトを加え、売却スピードを速くする方法です。

　アメリカでは、約３０年の歴史がある分野らしく、通常売却まで約半年かかる中古市場が、約１ヶ月で売れるようになったりしているそうです。

　日本人には、売却する物件に、わざわざお金をかけて綺麗にするという概念は、なかなか受け入れにくいかもしれませんが、多くの中古物件の売却に携わってきたのりぞーから言わせてもらうと、広さ、間取り、築年数等、ほとんどの条件は紙媒体でご覧になって理解している購入側のお客様にとっての、決めては、「物件の第一印象」にあると思います。

　「なぜ、この物件を見送ったのですか？」という問いかけに、圧倒的に多い答えが、「なんとなく暗いから。」とか、「汚い、汚れている。」とか、「玄関がせまい。」等の、見せかけ一つで、印象が変わっていたであろう要件がほとんどです。次に多いのが、「売り主さんが、売ろうと必死でアピールしているのが、嫌。」とか、「あの売主さんが、生理的に嫌。」とか、物件と関係ないことを言われる場合もありますね。

　１０～１５万円ぐらいで、玄関周りや、照明、ハウスクリーニング、色調などを工夫することで、売却速度を高めることが出来るのならば、面白いのではないかと思うのでした。新システムにこうご期待ということです。

　物件情報！阪急夙川駅、北西方面。築浅中古戸建て。現在、査定中です。興味のある人は、のりぞーまで。

研修会

　おはよーでござんす。火曜日は、まったりしますね～。不動産屋にとって、週末なわけですから、そりゃ～、まったりしますよね。というわけで、本日も恒例のフットサルです。ＰＭ７時より、芦屋浜のミズノにて開催しております。自由参加ですので、ドシドシ来て下さいね。（のりぞーはＪＣの例会ですけどね・・・。例会休むって電話いれたら、理由を問われて、フットサルですって言ったら、アホかっていわれました。サッカーしたいなぁ～。）

　昨日は、西宮の生んだ、最高のエースストライカー、ＬパセオのＩ班長に不動産営業の研修をして頂きました。

　Ｉ班長は、のりぞーが新人の時から、お世話になった人で、たくさんいる西宮の不動産営業マンの中でも、ＴＯＰ５には入る、スーパー営業マンだと思っています。

　うちの営業さんたちも、かなり勉強になったと思います。その中でも、特に勉強になったことを、挙げておきますね。

①親近感と慣れなれしいのとは、違いますよ。

②必ず、お客様の名前を会話の中で、呼ぶこと。（奥様、旦那様はダメ）

③大切な家なわけですから、もっと、夢のある話を話すこと。

④案内をすれば、売主さんに報告しないといけないので、必ず、良い感触か悪い感触かを聞くこと。

⑤物件に自信をもって、お客様の背中を押してあげること。

　などなどですね。他にも、たくさんあったのですが、まぁ、一言で言えば、やはりプロのお仕事をされているなぁ～という感じでした。ちなみに、パソコンは使えないそうで、メール問い合わせのお客様は、部下にあげるそうです。（＾Ｏ＾）　（それぐらい、覚えろよっと・・・。）

　不動産ドットコム㈱も、４店舗、営業１１名と、ちょとした組織になってきています。一人ひとりが、もっと自覚を持って、お客様のお家探しのパートナーとして恥ずかしくないようにならないとと、強く思うのでした。

　物件情報！甲陽園目神山町にて、中古戸建てが出そうです。現在、査定中。環境の良いところをご希望の方は、のりぞーまで。

どうなってんの？

　おはよーでござんす。今日は、朝から、夙川のＭ菱で決済でした。まぁ、そこで軽～く、Ｍ菱の決済の遅さにイライラしながら、苦楽園口にある会社へ、車で帰る最中の出来事でした。

　うおおぉぉぉおおおおお！！パトカー＆パトカー＆パトカー！パトカーの大行列に、黄色と黒のテープが乱れ飛んでおります。現場は、片側通行になっており、ヘリコプターまで飛んでますよ。

　早速、会社に帰り、何があったのかと、２ちゃんねるを検索するも、まだどこにも書き込みがないです。

　ヤフーニュースにようやく掲載されました。

―無断転載―

6月23日14時9分配信

　２３日午前１１時ごろ、兵庫県西宮市久出ケ谷町の宝石店「ファンシーダイヤモンドハウス」に３人組の男が押し入り、経営者の呉島龍雄さん（５３）を手錠で後ろ手に縛り、「出せ、出せ」などと脅した。男らは店内の手提げ金庫の現金約５００万円と貴金属約１００点などを奪って逃走。呉島さんにけがなどはなかった。

　西宮署によると、被害額は数千万円に上るとみられ、強盗事件として男らの行方を追っている。

　調べでは、男らはは黒色のフルフェースのヘルメットをかぶり、黒っぽい服装だったという。

　現場は、阪急夙川駅北西約５００メートルの住宅街。

　超恐ー！しかし、白昼堂々と、あんなに人通りのある所で、こういった強引な事件が起こるとは・・・。いったい、西宮の治安はどうなってるんだ！！

　というわけで、新人ＪＣメンバーののりぞーとしましては、ＪＣの例会発表の題材として、治安について調査をしようと思うのでした。１１月の発表なので、お楽しみに。まだ、犯人は逃走中みたいなので、カギしめといてね。

　物件情報！なかなか、これっていう物件がないですね～。探しときます。

商品相場

　おはよーでござんす。いや～、昨日のオープンハウスのご来場者数は、すごかったですよ。２番町中古、アーバンビューともに、８組づつご来場頂きました。う～ん、まだまだお探しのお客様は多いっていうことですね。これからも、ドンドンご期待に添えれるよう、新規物件を出していこうと固く思ったのでした。

　ここ最近、原油価格やトウモロコシ等の商品相場の上昇が凄いことになっています。もともと、のりぞーは、大学を出てすぐに先物取引の会社に入社したので、なんとなく感じるのですが、以前にも書き込みましたが、この上昇、ちょっとやそっとで止まらないと思いますよ。ちょうど、ロシアの政情不安があった時の、パラジウム相場を彷彿させます。

　１９９７年、のりぞーが、まだツッパリ先物外務員だった時代、パラジウムといえば、歯医者さんで使う、レアーメタルというぐらいの認識しかなく、取引量も少なく、大体、４００円～５００円／グラムをウロウロしているような、つまらない商品でした。当時のメインは、やはり「金」で取引量も圧倒的に多く、一般の方が参入しやすい商品でしたね。マニアな人達なんかは、赤いダイヤと呼ばれた「小豆」相場に熱中してたのを思い出します。

　その後、パラジウムは需要増を背景に、ロシアの供給不安、ロシアの供給停止、白金の輸出停止などなど、強材料目白押しで、２００１年までの５年間、ずっと上がりっぱなしで、にゃんと３７１０円／グラムの約６倍～７倍の値上がりをしました。

　チャートをご覧ください　↓

　強烈でしょう！売りから入った人の屍が累々でしたよ。最近の原油相場や、穀物相場の高騰の背景には、中国、ブラジル、ベトナム、インドといった需要増大という構造的な需給の圧迫が観測されます。あわてて、米国では、海底油田の規制緩和を議会に提出していますが、どうやって間に合わすのという感じですね。

　一端、火のついた商品相場は手がつけられません。各国政府が手を尽くそうとすればするほと、嘲笑うかのように投機マネーが押し上げていきます。たぶん、とんでもない値段になるんと違うかな～。要は、先進国の車に乗ってる人達が、車に乗るのを止める値段、需要が減退する値段まで、行くような気がします。

　レギュラーで、１リットル何円になったら、車に乗るのをやめますか？タバコが５００円／箱になるよりも、先にレギュラーガソリンが５００円／ℓになる方が早いような気がするのりぞーでした。

　資源の無い、日本という国で、物価上昇圧力から逃れるためには、インフレヘッジをする為には、何が最適なんでしょうね。インフレ下では、紙幣は紙くずですよ。（＾Ｏ＾）　かと言って、不動産が連動するのか？　まぁ、貴金属が無難なところでしょうね。（白系）

　教訓：無い時の辛抱有る時の倹約

　物件情報！甲陽園＠＠町にて、大豪邸が出現しそうです。現在、査定中。興味のある人は、のりぞーまで。

地震大国 日本

　おはよーでござんす。今日は、不動産戦闘日の土曜日ですよ。広告も多かったですね。当社も、広告入れてますよ！

苦楽園店：アーバンビュー芦屋山手新築未入居６７００万円、苦楽園２番町築浅中古戸建６９８０万円でのお出迎えです。アーバンビューの方は、もう申込み（１番手さん）が入りましたよ。すげー早い。（＾Ｏ＾）　どちらも初広告です。こちら↓

http://www.fudosancom.jp/weekly.html

芦屋・東灘出張所：フォレストタウン渦森台が最終１邸でのお出迎えです。こちら↓

http://www.fudosancom.co.jp/weekly.html

　以上、３現場でのお出迎えとなっております。幸いにして、雨もやんでいますので、たくさんのご来場お待ちしております。来てくれないと、倒産するかもしれないので、よろしくお願いします。

　１２名の犠牲者を出した岩手・宮城内陸地震。日本は地震大国です。平成７年におきた、阪神大震災以降、大きい地震だけでも、２０００年の三宅島の噴火、鳥取県西部地震、２００３年の十勝沖地震、２００４年の新潟県中越地震、２００５年の福岡県西方沖地震、２００７年の能登半島地震、新潟県中越沖地震と、かなりの数にのぼります。

　朝のニュースでどこぞの大学の偉い教授さんが、コメントされていましたが、「現在、国が発表している活断層は、大きいものからの優先順位で、今回の岩手・宮城内陸地震は、未知の断層で、地中にある断層は発見できない。」だそうです。ここ最近の地震のほとんどが、非警戒区域のエリアが震源地だそうで、なんじゃそりゃっていう感じですね。

　つまり、日本中、どこにいても、地震が起きる可能性があり、予測することも困難ということならば、地震に対する考え方を変えないといけないですね。

　例を出すとすると、交通事故の死者数は、毎年約６０００人強です。では、車に乗ることを拒否するのかというと、そんなことできません。自動車側がいくら強固な車に乗ったとして、本人が無傷でも、事故で相手方を死傷させてしまっては、一生その後悔を背負って生きていかなくてはなりません。

　だからこそ、飲酒運転をしない、スピードを出さない、シートベルトを義務化する、保険に加入する等の予防的な対応策が発達していったのだと思います。

　地震も同じで、どこのエリアに住んでも、地震の可能性があるわけですから、善後策、備えあれば憂いなしの対応策が必要なんでしょうね。

　ちなみに、甲陽園目神山町とかの六甲山系は、花崗岩で構成されているので、あの阪神大震災の時でさえ、被害がほとんどなかったと住民さん達がおっしゃってましたよ。すげ～、目神山。

　物件情報！石＠町、約３７．７坪、土地売り。＠約８５万円。興味のある人は、のりぞーまで。

岡田監督に見る信念

　おはよーでござんす。本格的な梅雨入りですね。こう毎日、曇りと雨が続くと、なかなか仕事に支障をきたしてきますね。まぁ、頑張りますか。

　阪神タイガースの快進撃が止まらないですね。今の阪神タイガースを支えている原動力は、楽天の野村監督が基本を作り、星野監督が華を開かせて、岡田監督が引き継いだのでしょうが、この岡田監督って、非常に興味のある対象に映ります。

　選手時代は、バース、掛布、岡田の重量打線の一翼を担っていたのですが、そんなにメチャクチャ凄いバッターではなかったように思えます。晩年はオリックスにトレードされてましたしね。

　それよりも、何よりも凄いのは、監督としての経歴です。１９９８年に阪神２軍監督に就任した後は、９９年、００年、０２年と優勝、その後１軍監督となったのちも、優勝もしくは、優勝争いをしています。

　岡田監督の指揮は、博打的要素よりも、堅実路線重視だそうで、その結果の勝敗は仕方なしとのことだそうです。どこぞの監督みたいに、好不調で打順をコロコロ変えたりすることもなく、一度決めたオーダーは、なかなか変更しないし、抑えの勝利の方呈式ＪＦＫからも、こだわりを感じます。

　経営にも通ずるところがあるような気がします。世の中の情勢や、金融の情勢に左右することなく、どっしり構えて、コツコツ堅実にするべきことをしていれば、今の阪神のような、そつのない、堅実なプレーをやり続けることができるんだろうなと、思うのでした。

　やっぱり、コツコツ地道にですね。

　物件情報！芦屋市公光町にて、もうすぐ築浅中古戸建てがリリースされますよ。駅もメチャ近いし。土地約６０坪、１２８００万円かな？興味のある人は、のりぞーまで。

おさじ～の世界地図と姫ご乱心

　おはよーでござんす。いや～、旅行はすごかったですよ。ここ何日間は、スーパーハードなスケジュールでした。というわけで、駆け足で振り返ってみます。

　まず、月曜日。この日は、今度、お仕事をご一緒させていただく、宝塚の業者さんＡ社長と、北の将軍様Ｇ大のＭ社長と、晩ご飯へ。

Ａ社長：「中村クン。焼き肉でも食べに行くか！」

のりぞー：「喜んで！！」

注：ジャッキーチェーンのプロジェクトＡばりの敬礼つき

　タクシーに乗り、着いた先は、にゃんとホテルニューオータニ。んっ！？焼き肉を食べに行くはずなのに、なんでホテルなんやろ？

　なんと、驚いたことに、ホテルの中に焼き肉屋さんがありました。しかも、お店に入ると、すぐに、ハープを奏でてる女の人がいるではありませんか。なんで、焼き肉屋で楽器を演奏してるんや！？　クエスチョンマークが一杯の中、更なる出来事が・・・。メニューをみたら、肉二切れで１２０００円って、何考えてんねん！しかも、一番安いカルビで４０００円って・・・。ハイ！食べる前から、お腹が一杯になったのりぞーでした。

　その後の記憶は、あんまり定かではありません。気付いたら、夜の１時半頃、タクシーに乗ってました。

　次の日の火曜日の朝は、早朝からゴルフです。軽く、ゴルフが嫌いになったあと、４時半には、本日のメインイベント、『裏夙川の会』の開催です。

　夙川・苦楽園のリ＠ウス、Ｓ林、リバ＠ル、日獣、アー＠ンの各店長・所長さん、北の将軍様、ハリーポッター、のりぞーの計８人での、『明日の不動産業界を担う若人の集い　サブタイトル　甲陽線大丈夫か？』会議が開かれました。

会議風景　↓

　とまぁ、ここまでは、よくある風景だったのですが、この男の存在を忘れていました。

　そうです。奴です。北の将軍様です。

この男、何が最低って、普通にお酒を味わって飲むことを知りません。お酒とは、一気するものとばかり思っている、体育会バカです。この後、八人で、日本酒２６本、ビール１６本、焼酎ボトル２本が綺麗～になくなりました。

　ハイ。全員、一気飲みの写真。

　もう、語りつくせぬほど、不動産について真剣に会議したあとは、死体が累々でした。意識不明のおさじ～とＫ嬢さんをお布団に寝かせた後、のりぞーと植ちゃんと番長とタッキーと将軍様は、更にお外へ飲みに出ましたからタフですね～。

　次の日の朝、おさじーとＫ嬢さんが、お布団に世界地図を描いていたのは、ここだけの話にしておきます。お布団のクリーニング代が１２０００円って・・・。しかし、寝ゲーなんてするところ、初めて見ちゃいました。（＾Ｏ＾）

　そして、次の水曜日も、朝からゴルフです。少々、ゴルフのことが嫌いになって、家に帰って来たときには、疲れ果てて、声も出ませんでした。

　で～、今日もですか・・・。多分、福田総理の外遊よりも、ハードなのりぞーの日記でした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おしまい。

父の日

　おはよーでござんす。ほのぼのシリーズ！

　昨日は、父の日ということで、少々早めのご帰宅。何かを期待していたわけではないのですが、やってくれました。うちの子供達。手紙とプレゼントを渡されました。

－かつま（長男）－

　おとうさんへ

　今日は、父の日。おとうさんに感謝する日。そのためにみんなで考えたプレゼント！！「ど～せ、ネクタイか、くつ下だろう。」っと考えてるかもしれないけど、今回は、ちょっとかわったプレゼント！！見るまでお楽しみに！！おとうさんは、仕事で、もうかって、この、中村家の生活費を支えているね。おとうさんの仕事には、見にいけないけど、これだけいわしてもらう。これからも、がんばってね。「ありがとう！！」　かつまより。

ー批評ー

中学一年生にしては、漢字を使わなすぎです。全体の文脈が、飛びすぎてて、起承転結を意識して欲しいですね。文面から、気持ちは伝わってきているのは、いいですね。もう少し、読書をする習慣をつけてください。

－碧ちゃん（長女）－

　お父さんへ　

　いつもありがとう！今日は、父の日だね。毎日、この家族のために働いてくれてありがとう。プレゼントのブラシを使って仕事がんばってね！！「ありがとう」　あおいより

－批評－

　文章量の少なさから、やっつけ仕事の雰囲気がヒシヒシ伝わってきます。嫁はんから、「お父さんに、手紙を書きなさい。」といって、無理矢理書かされたのが、容易に想像がつきます。もう少し、読み手の立場に立った、文章作りが必要ですね。

総評：全体的に、ホノボノした気分にさせてくれています。ただし、二人とも、お父さんが生活費を稼いできてるという事象に、執着しているような気がします。子供のうちは、あんまり考えなくていい事ですよ。プレゼントの「マイナスイオンの出るヘアーブラシ」が、何を意味するのかが、非常に引っかかります。お父さん、確かに、歯は抜けていますが、髪の毛は、抜けていませんよ。それなら、マイナスイオンの出る歯ブラシの方が、良かった気がします。ひょっとしたら、新しく生えてくるかもしれませんからね。

　のりぞー情報！明日は、のりぞー旅行の為、お休みになります。ブログは、明けの木曜日ですね。明石の温泉に業者さん達と行って来ます。ちなみに、これもお仕事の一環ですから、あしからず。

設計士さん