不動産ドットコム㈱のりぞーブログ

喜びの共有

のりぞー — 2009-11-08T11:46:56+09:00

　おはよーでござんす。業務連絡です。のりぞーは、明日１１月９日（月）から１１月１１日（水）まで、お隣の国、韓国・済州島へ、東アジア不動産共同体の国際会議に出席する為に、行ってまいります。

　え～、決してバカンスをしに行くのではないですよ。東アジア不動産共同体国際会議の日本代表として行くわけなので、失敗は許されません。待ってろよ！セブンラック！！

　歩合が発生する営業職の組織においては、どうしても個人プレーに走りがちになりやすい傾向があります。

　仮に、自分は違うと思っている人たちもいるのでしょうが、無意識に個に留まってる人がほとんどでしょうね。

　昔、僕が学習教材の訪問販売で営業主任をしていた時、社員さんにY君とS君という営業さんがいました。

　当時の教材屋さんは、完全歩合制で、売れば売っただけ歩合が入るというシステムだったので、本当に超個人主義だったし、互いに干渉をしあわない雰囲気がありました。

　でも、当時の僕は、そのY君とS君の為に、自分の商談時間を削って、何度も何度も同行訪問をし、目の前で契約を決めたのを覚えています。

　もちろん、歩合はY君とS君のものですし、応援をしたからといって、１円も貰わなかったです。

　で、何故そんなことをしていたのかというと、喜びが全然違ったからです。

　まぁ、自分の成績くらいは、ちょこちょこってやればすぐに出来たので、そちらの心配はなかったですし、契約が決まっても、まぁこんなもんか位の感覚でした。

　でも、一緒に同行訪問し、お客様に契約してもらった後の勝利の美酒の美味しいこと美味しいこと。仮に、商談がダメだった場合も、会社に戻って、明け方の２時、３時くらいまで、今日の商談の何が悪かったのかを、営業マン役とお母さん役に分かれ、何度も何度もトークの練り直しをしている時間の楽しかったこと。

　ゴルフやテニスの優勝しているシーンと、ヤンキースが優勝した時のシャンパンファイトのシーンを見れば、一目瞭然ですね。

　喜びとは、共有することによって、２倍にも３倍にも、５倍にも１０倍にも膨らむものなんです。

　人間一人では生きてはいけません。だからこそ、普段から感謝の気持ちを忘れずに、常に人・相手のことを考えて生きていくことが大切なのだと思います。

　歩合制の営業職だからこそ、組織が一丸となって戦っていく為には、ともすれば個人プレーになるところを、喜びの共有に変えることにより、結果も、２倍、３倍へと膨らんでいくのだと思います。

　だって、一人で得る達成感より、複数の人間で得る達成感の方が、何倍も気持の良いものですからね。

　では、のりぞーは、明日から、M総帥とポッターと喜びを共有しに韓国へ行ってまいります。

　次の更新は木曜日になりますので、ご容赦を。

恐怖のシナリオ

のりぞー — 2009-11-07T10:51:34+09:00

　おはよーでござんす。ついに、とうとう、夢の７０ｋｇジャストに到達したのりぞーでござんす。腹筋も割れてきたし、横腹にも線が入り出しました。胸腕筋もしまってきて、裸で鏡の前に立つと、うっとりして時間が経つのを忘れてしまいます。筋トレに走り込みにと毎日続けているのですが、一体、のりぞーはどこへ向かおうとしているのでしょうね。テレビを見ながら、ハァハァ言うて筋トレをしているのですが、家族が不気味がってるのがワラけます。

　さて、とうとう悪魔の法案、「外国人地方参政権法案」を今国会で提出したいと民主党の山岡さんが言いましたね。

　これは、日本の永住権を持つ外国人（約８６万人）のうち成年者に地方自治体の首長と地方議会議員の選挙権を与える内容なのですが、とんでもない法案ですよ。

　どう、とんでもないかを簡単に例を出して考えてみますね。

　一番有名な韓国の対岸にある市、長崎県対馬市で考えてみますと、対馬市の総人口が３４７２６人。

　その内、有権者数が３２１９８人。（お年寄りばっかりやね。）

　前回の市長選挙の投票率が８７．７７％。ということは、２８２６１人が選挙したということですね。（すげ～、投票率！）

　現市長の松村さんが得た、得票数は１４７８５票。

　ということは、日本の永住権を持つ在日外国人の約８６万人のうち、成人している人が約６０万人、そのうち約１万５０００人がサクッと対馬市に住民票を移せば、元在日外国人で日本に帰化している市長さんが誕生するということが起こるわけです。

　まさか、住民票を移すなんてって甘い考えは捨てて下さいね。現に、草加の人たちは、選挙のたびに住民票を移してますからね。

　地方自治体には条例というものがあり、のりぞーもよく建築のことで市役所と戦うのですが、条例の一文には、『市長が定める』とか『ただし、例外規定があり、市長が認める場合は・・・』なんて文言が結構あります。

　どこの国に、国民のことを考えない、首長を誕生させる法律があるというのですか？

　民主党さんへ。天下りは根絶すると言って、郵貯の社長は元大蔵官僚やし、無駄を削ると言って、予算は自民党時代より増えて赤字国債を発行しようとしているし、一向に官僚のリストラは行われないし、どないなってんのというのが、もうすぐ世論になると思いますよ。

　まぁ、アメリカと組んで利権あさりをしていた自民党もあかんけど、中国や韓国・北朝鮮にばかり迎合している民主党もダメざんすね。本当に、日本のことを真剣に考える保守政党の誕生を心から祈るばかりですよ。このままだと、いずれ日本は、アメリカか中国の自治省になるような気がしますね。

　あとね、経済の方も嫌な予感がしています。昨年も、一昨年もそうでしたが、年末から年始にかけて株価が大暴落したのを覚えていると思います。

　１１月はファンドの決算、１２月は年金の決算という、季節要因があって、大量の売却が出やすいというのもあるのですが、今回のキーワードは、通貨と商業用不動産です。

　あれだけ大量の国債を発行してドルを垂れ流したわけですから、円高というよりも、ドル安になるのは、必至です。お隣の中国の外貨準備高の積み上げからもわかると思うのですが、元も市場原理を無視して大量発行中で、資産バブルが起きています。

　世界中の通貨が今の経済状態を支える為に、通貨の大量発行している中、円だけがマネーサプライを増やさないわけですから、そりゃ円高になりますよね。

　そこに、昨日発表の、アメリカの失業率１０％オーバー。これだけ、景気対策にお金を増刷して突っ込んでも失業率は悪化し、消費低迷に拍車がかかるわけです。

　さらに、GSみたいなウルトラCの集金マシーンを持たない、アメリカの地方金融機関達が抱える商業用不動産の不良債権。これは、サブプライムの約３倍の威力を持ってると言われています。

　BIS規制の強化や、金融緩和の出口論が言われる中、強烈な円高と株価下落が襲ってきそうな予感がしますね。

　あとね、ジョージ・ソロスのポジションですね。大量のショートの仕込みが完了したようです。

　あ～あ、心して準備をしておいた方が、よさそうですね。杞憂に終われば良いのですが・・・。

　物件情報！上之町にて新築分譲２区画が出そうですよ。現在、プラン検討中です。価格等の詳細が出たら、またUPしますね。

慰安旅行の報告です

のりぞー — 2009-11-06T11:33:34+09:00

　おはよーでござんす。いや～、今年も無事に五大グループ慰安旅行がおわりました。

　今回で５回目となるグループ慰安旅行なのですが、よく５年も続いてるなというのが正直な感想ですね。

　ちなみに、五大グループとは、M総帥が率いる株式会社五大（主に、人の仲介や企業間の仲介をするコンサル会社、もしくはサルベージ会社）と、ラオウ社長が率いる株式会社godaiDCM（主に、設計・工務をする会社）と、ポッター社長が率いる株式会社エストコーポレーション（主に、リブレシリーズでお馴染みの建売り分譲をする会社）と、１００年に一人と言われる逸材ののりぞーが率いる不動産ドットコム株式会社（主に、エンド仲介をする会社）の合計４社の集合体のことです。

　毎年、この４社が集まって、合同の慰安旅行をするのですが、今年も、ハチャメチャでしたよ！

　まずは、有志の男性陣だけが集まってのゴルフコンペからスタートです。初めてクラブを握る人が何人もいる中での、コースデビューですから、迷惑な話ですよね。

・

・お天気にも恵まれ、最高のゴルフ日和です。

・

←ナイスショット！！のりぞー！！

・ちなみに、ゴルフの時は、眼鏡をかけてます。

・

←この人が、ラオウ社長ね！しかし、うまいことあだ名をつけたと思いませんか？一緒に三宮に飲みにいくと、人垣がモーゼの十戒のように割れますよ。

・

←最後は、ポッター社長。しかし、相変わらず腰つきが、おかまチックですね～。こりゃ～、業界の噂は本当かもですね。

・

　ゴルフのワーストスコアーは、当社の山田君が叩いた１９８点です。う～ん、ボーリングやったら良かったのにね。

　続きまして、一同が向かった先は、淡路島の南端に位置する旅館「うめ丸」です。のりぞーは、かれこれ３回くらい来ているのですが、相変わらず料理が美味しいですよ。

←旅館の前で、全員集合の写真です。しかし、こうやってみたら、女性陣も多いですね。

・

　温泉に入った後は、毎年恒例の大ドンチャン騒ぎの始まりです。

←松尾総帥の乾杯の挨拶。しかし、ちょっとは、ダイエットをしたらどうやねんと思うのは、のりぞーだけでしょうか？

・

　乾杯が終わると、あとは無礼講です。では、宴会写真のオンパレードいきますよ。

・

　写真群は楽しんで頂けましたか。そして、宴会の後は、カラオケルームでの２次会の始まりです。

　ハイ！毎年のことなのですが、やっぱり今年も、こいつが分けわからん状態になりましたね。しかし、何故かわからないのですが、当社では、彼が一番売るんですよね。担当のお客様達へ、以下の写真が彼の本当の姿なので、これからは騙されないようにしてくださいね。

　では、お届けします。不動産ドットコム株式会社・店長補佐　田中のオンステージです。

・

　次の日は、メンバー総出の海釣り大会です。一番多く釣った人と、一番大物を釣った人に賞金を出しての大会です。女性陣の中には、初めて釣りをした人もいるようで、大いに盛り上がりました。ちなみに、１位はM総帥とDCMのSさんでした。

・

　本当に、社員さん達の笑顔を見ていたら、来年も全員そろって、また慰安旅行に行くぞと、心から思った次第であります。

　いつも、グループ及び会社を支えて頂いている社員さん達に、本当に感謝ですね。

　以上、報告おしまい！

慰安旅行です。

のりぞー — 2009-11-03T10:00:50+09:00

　おはよーでござんす。いよいよ、明日、１１月４日（水）～１１月５日（木）にかけて、毎年恒例の五大グループ慰安旅行へ行ってまいります。

　今年は、総勢約４０名で、淡路島の料亭旅館うめ丸に行きます。この旅館、部屋や温泉はしょぼいんですけど、料理がメチャクチャおいしいので、個人的にもニュー淡路に匹敵するぐらい利用させてもらってます。

　初日は、初めての人も強制参加のゴルフコンペを開催して、その後は、旅館で、死人続出の大宴会。宴会の後は、大部屋での大鉄火場設営。営業マンは全員、歩合を持ってくるように指示してあります。次の日は、賞金をかけた海釣り公園での釣り大会と、今回は企画満載ですね。

　毎年、冬の海へ裸で飛び込む人がいたり、高熱を出してひっくり返る人が出たり、病院行きの人も出た年もあったよなぁ～。宴会場は、そこら中で、ゲロが飛び交い、いつも弁償させられるから、今年は、ビニールシートを持って行った方がよさそうですね。（＾π＾）／

　というわけで、年一回の社員さん達への慰労の日なので、意識がなくなるか、吐血するまで飲ませたいと考えております。

　ん～、相変わらず、優しい社長っぷりですね～。写真も一杯撮りますので、金曜日の更新日を楽しみにしていて下さいね。

　では、行ってまいります。次の更新は金曜日になりますので、よろしくお願いします。

凄い賑わってきましたよ！

のりぞー — 2009-11-02T11:12:15+09:00

　お、お、は、は、よよよ～で、で、ご、ご、ざざざ、んすすす。

　のりぞーは、今、震えています。

　それは、何故か？

　それは、秋商戦本番を前にしての武者震いなのか！？

　それとも、売れない中古マンションの銀行借入の返済期限が迫っているためなのか！？

・

　否！否！否！

・

　それは、これのせいなのだっ！！

・

←　とうとう手に入れたぞ！夢の自動腹筋強化

←　ブルブルマシーンZ

・

　もうね、パソコンのキーボードを打つ手が、ブルブル震えちゃって、さっきから、ミスタッチばっかりしております。

　下腹にセットして、お腹のポッコリが引っ込むように、これからは、会社にいる時は、ずっとブルブルさせておきますよ！

　ん～、もうちょっと下にずらしたら、どんな気持ちなんやろうという好奇心に打ち勝つのに、さっきから必死です。

　ハッ！！朝から、下ネタ、スイマセン。

　さて、秋商戦本番に突入し、お客様の動きが凄く活発化しております。

　昨日も、千歳町の中古マンション、夙川千歳町シティハウスを売り出したのですが、１時から３時の２時間限定の内覧に、合計９組のお客様が来られ、その内、３件もの申込みが入りました。　すげ～。

　お店の方も、カウンターに２組、商談スペースに１組、社員ブースに１組、それでもお客様があふれた為に、のりぞーの秘密部屋まで商談用に占拠されてしまい、

『社長、邪魔やから、車にでもいてください！』

と、追い出されてしまうぐらいです。

　もう、ムカついたから、六甲山まで一人ドライブに行ったりましたよ。

　というくらい、お客様の動きが活発化してきていますし、商品も次から次へと無くなってきております。

　やはり、激戦区阪神間の中でも、特に優秀な夙川・苦楽園エリアですので、早めの意思決定が必要でしょうね。

　なんとか、お客様のご期待にこたえれるよう、物件情報の収集に頑張りますので、楽しみにしていて下さいね。

　物件情報！老松町PJが６区画へ変更となりました。土地を約８０㎡強つけて、およそセット価格で４７８０万円を想定しております。老松町というよりも、樋之池町と言った方がいいぐらいの場所なので、買い物等々は凄く便利ですよ。興味のある人は、のりぞーまで。

悪想念とシステム

のりぞー — 2009-11-01T09:59:01+09:00

　おはよーでござんす。もう、１１月というのに、まだまだポカポカ春の陽気みたいな天気が続きますね～。

　新聞やニュースを見ていますと、過去最高の自殺者数であったり、現代社会の病気という位置づけの精神疾患の増大といったトピックスがそこら中で踊っています。

　心の病気は、いわゆるストレスと言われるモノと密接な関係があり、逆説的に考えれば、モノの考え方一つ変えるだけで、十分ケアーできると思われます。

　一番大切なことは、ともすればすぐに引っ張られてしまいがちな、悪想念との決別を意識することです。

　悪想念とは、恨み、妬み、誹り、後悔、憎悪、不安、不満といったような、日常の生活をしていたら、簡単に陥りやすいマイナス感情です。

　これら悪想念は、ほっておいたら、ドンドン増殖し、簡単に潜在意識に侵食します。やがて、それは大きなストレスとなり、取り返しのつかない病気や事象を呼び込むことになるでしょう。

　入口は、ほんのちょっとした『妬み』だったものが、蓄積されることにより、とんでもない心の怪物になっていくのです。

　だから、普段の生活の中で、悪想念に十分注意を払うことが必要となってくるのです。

　のりぞーの場合、どうしているのかと言うと、心の感情を色でとらえることが多いです。自分自身の感情のパターンに、色付けをしておけば、（例えば、悪想念の色を黒色に意識しておく等）　自分の精神状態が、今、どういう状態なのかを客観的に把握することができ、結果結論から、全自動でその精神状態の修正作業に入るように自己洗脳をかけています。

　だって、悪想念に囚われたって、ろくな結果がないことは、火を見るより明らかですからね。

　人間は弱い生き物だと思います。すぐに心が折れてしまうことも多いでしょう。

　でも、だから楽しいんだと思いますよ。簡単に解ける問題を解いたところで、喜びや達成感は少ないです。難解で、簡単に解けないからこそ、楽しいのです。

　苦しくて、辛いからこそ、それを乗り越えた時の喜びは、何物にもかえがたいものになるのだと。

　そう！だから、全部、楽しんじゃえ！どうせ、せいぜい長生きしたところで、心身ともに思いっきり自分の為に使える期間なんて、たかだか４０年ぐらいのことでしょう。

　だったら、悩んでる時間なんてもったいないですよ。明るく、楽しく、ハチャメチャに、徹底的に楽しんだらいいんですよ。

　そう考えたら、多分、違った景色がみえてくるんじゃないかと思う、４０歳と３日ののりぞーなのでした。

　たまには、良いこと言うっしょ！（＾π＾）／

　物件情報！以前書き込んだ、西宮市浜町の新築戸建が、いよいよプラン詰めに入りました。買い物も便利ですし、値段も手ごろに設定しようと考えています。今のところ、３０００万円台中盤でのリリースを想定しております。浜町で新築を探されている方は、のりぞーまで。

笑い話

のりぞー — 2009-10-31T13:50:34+09:00

　おはよーでござんす。皆さんにご報告があります。

　青汁パワー、凄いっすよ！！ずっと、筋トレをやろうが、ジョギングをやろうが、体重が７１ｋｇ～７２ｋｇで停滞していたのですが、青汁一発で、７２ｋｇから７０．５ｋｇに落ちてました。お腹廻りも、すっきりした感じがしますし、とにかく青汁はお勧めです。

　のりぞーの愛飲しているのは、アサヒの菜善青汁です。青汁独特の臭みもまったくないですし、牛乳に混ぜれば、まさにグリーンティーの味と同じで、すごく飲みやすいですよ。

　やっぱり、健康一番ですね。

　え～っと、全く書くことが思いつかないので、２ちゃんねるで見た、不動産チラシの面白話。

『広告初登場！　築５分　駅から５年　築浅中古戸建て』

思わず、どんな家やねん！って突っ込みたくなりますよね。

これ、作成した営業さん、悲惨な目にあったことでしょうね。

　ご愁傷様です。

　物件情報！Tさんからの情報提供です。六麓荘、中古戸建て、土地約１２３坪、平成８年築、１５９００万円です。

　Tさん、ありがとね～！！

原因と結果の法則

のりぞー — 2009-10-30T11:08:01+09:00

　おはよーでござんす。４０歳と１日ののりぞーでござんす。最近、ずっと食事制限と筋トレとジョギングをしているのですが、一向に体重が落ちません。どころか、１ｋｇくらい増える始末で・・・。なんでなんやろう？

　というわけで、昨日からは、青汁投入です。しっかし、大分おいしくなってるとは聞いていたのですが、昔に比べれば、相当飲みやすくなっていますね。もう、外部からの圧力では、ダイエット効果が薄いので、青汁パワーで内部から痩せていきますよ。ちょっと、腹筋の割れ目がうっすらでてきているので、なかむらきんに君も、もうすぐですね。（＾O＾）／

　さて、最近、当社では、世界的なベストセラーになった、ジェームズ・アレン著の『原因と結果の法則』という本を、１章づつ、みんなで読み合わせした後、ディベートをしております。

　まっ、当社では別に珍しくもない風景なのですが、多分、普通の会社では、こんなことに朝から１時間もつかわないんでしょうね。（笑）

　今日の章は、「環境は自らの意思で出来ている」といった内容のお話だったのですが、あちこちの本や講演会で繰り返し言われている内容と、そう大差はないです。

　ただ、大切なことは、こういった内容の本読みとディベートを継続させることにあると思います。

　のりぞーの夢は、早く、うちの社員さんのみんなが、こういった経験をかてに、周りの人たちへの気遣い・気配りが無意識にできるようになり、譲り合い、謙譲の精神が普通に備わり、明るく・頼もしい人材に育ち、ほっといてもバンバン売り上げを上げて、僕を楽にさせてくれることです。

　はぁ～、早く楽になりてぇ～。

　物件情報！香炉園スカイハイツ。大幅リフォーム中ですよ。専有８１．２５㎡で海が見えます。価格は１３５０万円　or　９万円／月の分譲・賃貸のWスタンダードで仕掛けております。どっちでもいいから、早くしてぇ。

ありがとうございます！

のりぞー — 2009-10-29T18:46:58+09:00

　ただいま、時刻は１８時３０分。週末の契約書・重要事項説明のチェックで頭をキリキリさせていた時に、山下店長より電話があり、

「ちょっと、店まで来てもらえますか？」

「なんでやねん！何の用や！」

と答えた、のりぞーは、４０歳になっても、まだまだ器が小そうございます。

　『社長、お誕生日おめでとうございます！！』

の掛け声のもと、社員さん達から、ケーキとプレゼントを頂きました。

・

　毎年のことながら、ありがたい話ですね。もうね、彼らの為なら、不肖のりぞー、ちょっとだけ頑張ろうって思いましたよ。それと、明日、一日だけは、怒るのをやめよっと！

　まぁ、プレゼントがダンベルやったのはご愛敬ということで。本当に、ムキムキマンになったら、どないしよ。

　さて、残りの仕事を片付けて、今日は早めにお家に帰ります。

４０歳になりました。

のりぞー — 2009-10-29T15:12:08+09:00

ハッピーバースデー　のりぞ～　ハッピーバースデー　のりぞ～

ハッピーバースデー　ディア～　のりぞ～

ハッピーバースデー　のりぞ～

　いや～、ついに４０歳になりました。はぁ、とうとう大台にのっかっちゃいましたね。

　だからといって、昨日と何が変わったって、何も変わってないんですけどね。

　まぁ、せっかく大台にのったわけなので、今年は人間的な成長を心掛けたいと思います。ゆとりと優しさのあるのりぞーを目指そっと。

　あと、体重を６５ｋｇまで落とすことと、前歯をそろそろ入れることと、人間ドッグで精密検査することと、とにかく健康でいることに心掛けます！！